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2025集资房合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，就共同集资建设住房事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条总则

本合同系甲乙双方共同集资建设住房（以下简称“集资房”）的框架性协议，旨在明确双方在集资房建设过程中的权利义务关系。集资房的具体建设方案、资金分配、产权归属等内容均以本合同为依据。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条合作方式

本合同项下集资房的建设由甲乙双方共同出资、共同参与管理。集资房的选址、设计、施工等重大事项由双方协商决定。

甲乙双方按约定的时间、金额及比例完成资金投入，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行出资义务。

第三条资金投入

甲乙双方同意按照以下方式投入资金：

（1）甲方出资金额为人民币元（大写：），占总出资额的%；

（2）乙方出资金额为人民币元（大写：），占总出资额的%。

甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成首期出资，其余出资应按照双方商定的进度分期完成。

甲乙双方的出资应全部用于集资房的建设，包括但不限于土地购买、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

任何一方未按约定履行出资义务的，应向守约方支付应出资金额的%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。

第四条房产分配

集资房建成后，甲乙双方按照各自的出资比例分配房产。

甲乙双方同意，集资房的房产分配按照如下方式执行：

（1）集资房位于，总建筑面积为平方米；

（2）甲方分配房产面积为平方米，具体房号为；

（3）乙方分配房产面积为平方米，具体房号为。

甲乙双方应共同办理集资房的不动产权登记手续，相关费用由双方协商分摊。

任何一方不得擅自转让、抵押其分配的房产，如需转让或抵押，应征得另一方的书面同意。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权参与集资房建设的决策，包括但不限于设计方案、施工计划、资金使用等事项的讨论与表决。

甲方有义务按照本合同约定的时间和金额完成出资，并协助乙方办理集资房建设的相关手续。

甲方有权优先购买其分配房产的使用权，并在集资房建成后享有相应的居住权。

乙方的权利与义务：

乙方有权参与集资房建设的决策，并对建设过程中的各项事务享有知情权和监督权。

乙方有义务按照本合同约定的时间和金额完成出资，并协助甲方办理集资房建设的相关手续。

乙方有权优先购买其分配房产的使用权，并在集资房建成后享有相应的居住权。

第六条费用与收益

集资房建设过程中产生的各项费用，包括但不限于土地购买费、建筑施工费、设计费、税费等，由甲乙双方按照出资比例共同承担。

集资房建成后，双方按照各自的房产分配比例享有房产的收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。

集资房的日常管理费用（如物业费、维修费等）由甲乙双方按照房产分配比例分摊。

第七条风险与责任

集资房建设过程中，如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致建设无法完成或延期的，双方应协商解决，并免除对方产生的责任。

任何一方因自身原因导致集资房建设延期的，应向另一方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

因一方的过失导致集资房建设失败或产生其他损失的，过失方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经过双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在集资房建设过程中，如因特殊原因确需解除本合同的，双方应协商一致，并妥善处理已投入的财产和资金。

解除合同的一方应向另一方支付因解除合同而产生的损失赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

第十条附则

本