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2025年个人住房租赁合同协议书

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房产证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

结构：

设施设备：

乙方对该房屋的现状已充分了解，并自愿承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：）作为履行本合同的保证。

押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

甲方应按时提供房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方承租期间的房屋使用情况进行监督，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正或解除合同。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方协商一致。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并有权要求甲方提供房屋的相关信息和证明文件。

乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任。

乙方不得在租赁期限内将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、上网费等因使用该房屋所产生的费用。

物业管理费。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条房屋修缮责任

房屋及其附属设施设备在正常使用中发生损坏，甲方应及时进行维修或委托专业公司维修。

乙方因使用不当或人为损坏房屋及其设施设备，维修费用由乙方承担。

因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。

第八条转租条款

乙方在租赁期间不得将该房屋转租或转借给他人使用，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金。

乙方如需将房屋转租，需征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

第九条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日。

乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、转借房屋。

乙方在房屋内从事违法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按时交付房屋超过日。

甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

甲方违约责任：

甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付日租金%的违约金。

乙方违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付日租金