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2025年公寓楼道防水施工合同协议

合同双方信息

发包方（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

承包方（乙方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

合同签订地：[合同签订地点]，日期：[合同签订年]年[合同签订月]月[合同签订日]日。

工程概况

工程名称：2025年公寓楼道防水施工。

工程地点：[公寓楼详细地址]，涉及X号楼、Y号楼一至X层公共楼道地面及墙面防水工程。

施工范围：乙方负责对上述指定楼栋和楼层的公共楼道内地面和墙面进行防水施工。具体工作内容包括但不限于：施工区域的清理、基层检查与处理（包括打磨、修补找平）、防水材料的选择、施工、保证防水层达到合同约定厚度和性能指标、防水层完成后进行淋水试验、铺设水泥砂浆保护层、施工后现场清理等。防水材料具体品牌、型号、规格需符合设计要求和本合同约定。

工程量：防水面积约为[具体面积数字]平方米（暂估，最终以实际测量复核结算）。

工期要求

开工日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日。

竣工日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日。

总工期：[总日历天数]天。

工期延误处理：因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，按日向甲方支付合同总价[百分比]%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的[百分比]%。

技术要求与标准

设计要求：乙方须严格按照甲方提供的[图纸编号]施工图纸及[设计说明编号]设计说明进行施工。

材料要求：本工程防水材料必须采用符合国家现行相关标准（如《地下工程防水技术规范》GB50108、《屋面工程质量验收规范》GB50207等）和设计要求的[具体材料类型，如聚合物水泥基防水涂料/卷材]产品，具体品牌为[具体品牌名称]，型号为[具体型号]，规格为[具体规格]。进场材料必须提供产品合格证、检测报告，并经甲方代表验收合格后方可使用。如使用替代材料，必须事先获得甲方书面同意，且替代材料性能不得低于原要求材料。

施工工艺要求：乙方须采用[具体施工工艺，如涂刷法/喷涂法/铺设法]进行防水施工，具体施工工艺步骤和技术参数应符合国家相关施工规范及设计要求。乙方应向甲方提供详细的专项施工方案，并获得甲方书面认可。

质量标准：工程质量必须达到国家现行相关防水工程验收规范合格标准，并通过甲方组织的竣工验收。

合同价款与支付方式

合同价款：本工程采用总价包干方式，合同总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格包含完成本合同项下全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险金等全部费用。

付款方式：

1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价[百分比]%的预付款，即人民币[金额]元。

2.进度款：乙方完成[具体工程量或工序，如基础处理并经甲方验收合格]后，甲方支付至合同总价[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元；乙方完成[具体工程量或工序，如防水层施工完成并经甲方验收合格]后，甲方支付至合同总价[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元。

3.竣工验收款：工程通过竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.质保金：剩余[百分比]%的合同价款作为工程质量保证金，即人民币[金额]元，于工程质保期满且无质量问题后[天数]日内一次性无息返还乙方。

5.支付流程：乙方按合同约定提交付款申请及相关发票、验收记录等资料，甲方在收到资料后[天数]日内审核完毕并支付。

价格调整：若因国家政策调整、材料价格波动超出[百分比]%且连续三个月以上，或发生重大设计变更导致工程量增减超过[百分比]%，双方可协商调整合同价款。

双方权利与义务

发包方（甲方）权利与义务

权利：有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理；有权审核乙方提交的工程量、付款申请及相关资料；有权要求乙方遵守甲方现场各项管理规定；有权对乙方违约行为进行处罚；工程竣工验收合格后，有权按合同约定支付工程款。

义务：按合同约定提供施工所需的水源、电源接入点及施工场地；负责组织或参与图纸会审和技术交底；及时审核乙方提交的工程量、付款申请等资料并按约定支付款项；负责协调解决施工过程中与第三方发生的矛盾；负责组织工程竣工验收；为乙方施工人员购买意外伤害保险（如乙方要求）。

承包方（乙方）权利与义务

权利：有权按照合同约定和施工图纸组织施工；有权要求甲方按时提供施工条件、支付工程款；对施工过程中发生的合理损耗有补偿要求权；对工程质量和工期负责。

义务：按合同约定的工期、质量标准完成全部施工任务；配备足够的、具备相应资质的施工人员和施