2025年健身场馆运营合同协议.docxVIP

2025年健身场馆运营合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁位于[具体地址]的健身场馆（以下简称“场馆”）用于运营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址]的健身场馆出租给乙方进行运营。该场馆具体位置为[详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米，包括但不限于[具体列举主要房间和设施，例如：主健身区、有氧区、更衣室、淋浴间、卫生间、办公室、前台、泳池等]。场馆的产权证明文件为[具体文件名称及编号]，由甲方负责提供。目前场馆状态为[描述场馆当前状态，例如：空置、包含现有健身器械品牌型号为XXX等]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期限届满前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在上述期限内提出续租请求，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.基准租金为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准为固定/浮动租金（选择其一或约定具体调整方式，例如：每年根据市场行情或双方协商调整）。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付费用后，甲方应在合同期满后[具体天数]日内将押金全额无息退还乙方。

第四条场馆的使用及维护

1.乙方承诺仅将场馆用于经营健身、健康管理等非盈利性或以此类活动为主的商业用途，不得擅自改变场馆的使用性质，不得用于任何违法活动。

2.甲方负责保证供电、供水、消防等基础设施的正常运行，并承担其日常维护和维修费用。

3.乙方负责租赁期间场馆内健身器械、设施设备（不含基础设施）的日常维护、保养和维修，并承担相关费用。乙方应制定并执行场馆的清洁、消毒计划，确保场馆环境卫生、安全。

4.乙方对场馆进行的任何改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。改造后的设施所有权归甲方所有。

5.乙方应负责办理并维持运营所需的相关证照（例如：营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等），并承担相关费用。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.按照合同约定，按时提供符合安全和使用要求的场馆。

2.保证对租赁的场馆拥有合法出租权。

3.配合乙方进行必要的场馆维护和改造（根据实际情况约定）。

4.有权监督乙方是否按照合同约定使用场馆。

5.按时收取租金及其他应得费用。

（二）乙方的权利和义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.严格按照合同约定的用途使用场馆，并遵守国家法律法规及地方相关规定。

3.负责场馆的日常管理、运营、人员招聘与培训、安全保障及市场推广等工作。

4.保障场馆内设施设备的正常运行和安全使用，落实各项安全管理制度。

5.负责处理场馆运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费（如有）、网络费、税费等。

6.不得擅自将场馆转租、转借给第三方，或用于担保、抵押等。

7.合同期满或解除后，应将场馆及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按时提供符合约定的场馆，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变场馆的使用用途、结构或进行重大改造、转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回场馆，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。

4.乙方在场馆内从事违法活动或因管理不善造成安全事故或重大损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁（选择仲裁或诉讼，如选择诉讼则写明管辖法院，例如：向有管辖权的人民法院提起诉讼）。

第八条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的任何