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2025二手房屋交易合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：省市区路号

1.2房产证号：（甲方应提供该房产的不动产权证或其他合法权属证明）

1.3建筑面积：平方米（以权属证书记载为准）

1.4房产用途：（居住、商业等）

1.5附属设施：（如有garage、花园、车位等）

甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1房产交易总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）；

甲乙双方办理网签（如需）并完成评估后日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）；

余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款金额、利率及放款时间以银行审批结果为准。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4若因甲方原因导致交易未完成，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并赔偿乙方遭受的损失（包括但不限于中介服务费、律师费等）。

2.5若因乙方原因导致交易未完成，乙方已支付的定金不予退还，且需承担产生的相关费用。

第三条房产权属保证及承诺

3.1甲方承诺对该房产拥有合法的处分权，保证该房产无权属纠纷，且未被依法查封、冻结或设定抵押权等权利限制。若因甲方原因导致该房产权属纠纷或被查封、冻结，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

3.2甲方承诺自本合同签订之日起个工作日内，完成该房产的权属调查，确保该房产无任何法律瑕疵。

3.3甲方承诺在本合同约定的交房日期前，将该房产的所有权转移登记至乙方名下，并配合乙方办理相关手续。

3.4甲方承诺在交房前结清该房产项下的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、供热费、电视费、电话费等。如有未结清的费用，乙方有权从购房款中扣除，不足部分由甲方承担。

第四条交易时间及交房

4.1双方同意于年月日（或双方另行协商的日期）完成该房产的交