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土地换荒地协议书

甲方（土地提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（荒地提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有[具体位置及面积]的土地，具有合法的土地权益。

2.乙方拥有[具体位置及面积]的荒地，具有合法的土地权益。

3.双方经友好协商，本着平等互利、公平自愿的原则，就土地与荒地互换事宜达成如下协议。

一、土地与荒地基本情况

甲方土地情况

甲方提供用于交换的土地位于[详细地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体所有等具体性质]，土地用途为[农业/工业等具体用途]，土地相关权属证书编号为[证书编号]。该土地上现有附属物情况为[如有建筑物、农作物等，详细描述]。

乙方荒地情况

乙方提供用于交换的荒地位于[详细地理位置]，荒地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体所有等具体性质]，荒地用途目前为[未开发利用等情况说明]，荒地相关权属证书编号为[证书编号]。该荒地上现有附属物情况为[如有少量植被等，详细描述]。

二、土地互换的方式与范围

互换方式

双方同意以各自拥有的上述土地与荒地进行等额面积互换，不涉及差价补偿。但因土地开发利用程度等差异导致的价值不同，由双方自行协商平衡，本协议不做额外补偿规定。

互换范围

本次互换范围包括上述土地和荒地的土地使用权及地表附属物（如有）。双方应确保所提供的土地及附属物在互换时不存在任何第三方权利主张或纠纷，否则应承担相应的法律责任。

三、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）自本协议生效之日起，有权依法对互换取得的荒地进行开发、利用、经营等活动，享有该荒地的占有、使用、收益等权利，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

（2）在互换过程中，有权要求乙方提供必要的协助，以确保顺利完成土地交接及相关手续办理。

义务

（1）应向乙方如实告知其提供的土地的真实情况，包括但不限于土地权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、土地质量及使用现状等。

（2）负责办理与土地互换相关的应由甲方承担的部分审批、备案等手续，并承担相应费用（如有）。

（3）在本协议生效后，按照约定的时间和条件，将土地及附属物完整交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）自本协议生效之日起，有权依法对互换取得的土地进行开发、利用、经营等活动，享有该土地的占有、使用、收益等权利，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

（2）在互换过程中，有权要求甲方提供必要的协助，以确保顺利完成土地交接及相关手续办理。

义务

（1）应向甲方如实告知其提供的荒地的真实情况，包括但不限于荒地权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、荒地质量及使用现状等。

（2）负责办理与土地互换相关的应由乙方承担的部分审批、备案等手续，并承担相应费用（如有）。

（3）在本协议生效后，按照约定的时间和条件，将荒地及附属物完整交付给甲方。

四、土地交接

交接时间

双方约定在本协议生效后的[X]个工作日内完成土地交接。交接日期以双方签署的交接确认书为准。

交接内容

（1）甲方应向乙方移交土地的相关权属证书、土地使用现状说明等资料，并将土地实际交付给乙方，确保乙方能够实际占有和使用。

（2）乙方应向甲方移交荒地的相关权属证书、荒地使用现状说明等资料，并将荒地实际交付给甲方，确保甲方能够实际占有和使用。

交接手续

双方在交接时应共同对土地和荒地的现状进行勘查、记录，并签署交接确认书。交接确认书应包括土地和荒地的位置、面积、附属物情况等内容。

五、土地权属变更登记

登记义务

双方应在完成土地交接后的[X]个工作日内，共同向有管辖权的土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。各自承担因办理权属变更登记手续而产生的法定税费。

协助义务

在办理土地权属变更登记手续过程中，一方应另一方的要求，应及时提供必要的文件、资料及协助，确保登记手续顺利进行。如因一方原因导致登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

六、违约责任

甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及附属物，每逾期一日，应按照互换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的荒地，同时甲方应按照互换土地价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因该纠纷或权利瑕疵给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照互换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。

乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付荒地及附属物，每逾期一日，应按照互换荒地价值的[X%]向甲方支付违约金