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房产中介合作标准合同模板

在房产交易的复杂流程中，一份规范、严谨的中介合作合同，是保障委托方与中介方合法权益、明确双方权利义务、减少潜在纠纷的基石。本模板旨在提供一个相对全面且具有实操性的合作框架，供双方在平等、自愿、公平的基础上协商使用。请注意，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

房产中介合作合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：

名称/姓名：[请填写委托方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

电子邮箱（可选）：[请填写]

乙方（中介方）：

名称：[请填写中介公司全称]

法定代表人/负责人：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

经营地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

备案编号（如有）：[请填写]

经办人姓名：[请填写]

经办人联系电话：[请填写]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、合作事项与委托权限

1.委托事项：甲方自愿委托乙方就其拥有处分权的下列房产（以下简称“该房产”）提供【□出售□出租□其他：_________】的中介服务。

2.房产基本情况：

*房屋坐落：[请填写房屋具体地址，精确到门牌号]

*房屋户型：[请填写户型，如：X室X厅X卫]

*建筑面积：约[具体面积]平方米（最终以权属证明文件为准）

*权属状况：【□商品房□房改房□经济适用房□其他：_________】，权属证明编号：[请填写]

*拟【出售/出租】价格：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），此价格为【□净得价□含税价□包含其他：_________】。

3.委托权限：

*【□独家委托】：在本合同约定的委托期限内，甲方仅委托乙方独家提供本合同约定的中介服务，不再委托其他任何第三方中介机构或个人提供相同或类似服务。

*【□非独家委托】：在本合同约定的委托期限内，甲方除委托乙方外，亦可委托其他第三方中介机构或个人提供相同或类似服务。

4.委托期限：自________年____月____日至________年____月____日止。委托期限届满前，如双方均无书面异议，本合同可自动续展[具体时长，如：一个月]，续展次数为[具体次数或“不限”]。

二、服务内容与要求

1.乙方应根据甲方的委托及房产实际情况，利用自身资源（包括但不限于网络平台、门店展示、客户数据库、合作渠道等）对该房产进行市场推广。

2.乙方应积极寻找并筛选符合甲方【出售/出租】条件的潜在客户（以下简称“意向客户”）。

3.乙方应安排并陪同意向客户对该房产进行实地查看。

4.乙方应就该房产的交易条件（包括但不限于价格、付款方式、交付时间、违约责任等）在甲方与意向客户之间进行沟通、斡旋与撮合。

5.乙方应协助甲方与意向客户签订【《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》】（以下统称“交易合同”）。

6.乙方应在交易合同签订后，按照相关法律法规及交易惯例，协助双方办理后续的【产权过户/交接验收】等相关手续（如有约定）。

7.乙方应及时向甲方如实反馈市场行情、客户反馈及交易进展情况。

三、佣金与支付

1.佣金标准：

*若该房产成功【出售/出租】，甲方应向乙方支付的佣金为：

*【出售】：按该房产实际成交价的[百分比]%计算，或人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*【出租】：按该房产实际【月租金的[倍数]倍/年租金的[百分比]%】计算，或人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*上述佣金标准为【税前/税后】金额。若为税前金额，乙方应向甲方提供符合税务规定的发票。

2.支付方式：甲方应通过【□银行转账□现金□其他：_________】方式支付佣金。

*乙方收款账户信息：

户名：[乙方公司全称]

开户行：[具体银行名称]

账号：[具体银行账号]

3.支付时间：

*【□交易合同签订当日】

*【□交易合同签订后____日内】

*【□首付款/第一期租金支付当日】

*【□产权过户完成当日/租赁物业交接完成当日】

*【其他约定：________________________】

4.佣金调整：如因市场变化或特殊情况需要调整佣金标准，双方应另行协商并签订书面补充协议。

5.费用承担：除本合同约定的佣金外，甲方无需向乙方支付任何其他费用，除非双方另有书面约定。因办理房产交易相关手续所产生的税、费（如契税、个人所得税、增值