未来五年住房保障：十五五规划纲要多元化供给与制度完善.docxVIP

研究报告

PAGE

1-

未来五年住房保障：十五五规划纲要多元化供给与制度完善

一、住房保障政策体系完善

1.1住房保障类型多样化

(1)随着我国城市化进程的加快，住房需求日益多样化。为满足不同收入水平、不同年龄段、不同家庭结构人群的住房需求，近年来，我国住房保障类型不断丰富。据国家统计局数据显示，截至2021年底，我国住房保障体系涵盖了公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、共有产权住房等多种类型。其中，公共租赁住房覆盖面最广，为超过2000万中低收入家庭提供了住房保障。

(2)在保障性住房领域，各地积极探索创新，形成了各具特色的住房保障模式。以北京市为例，北京市通过实施共有产权住房政策，有效缓解了中低收入家庭购房压力。据统计，北京市自2017年实施共有产权住房政策以来，已累计推出共有产权住房项目超过60个，共计提供房源约10万套，惠及约10万户家庭。此外，上海、深圳等地也推出了类似政策，取得了显著成效。

(3)在商品住房市场，为满足不同购房者的需求，各地政府积极推动住房供给侧结构性改革。例如，浙江省杭州市推出了“限价商品住房”政策，以低于市场价的价格向符合条件的购房者销售限价商品住房，有效降低了中低收入家庭的购房成本。此外，长租公寓作为一种新型租赁住房模式，近年来在我国多个城市迅速发展，为年轻人、新市民等提供了便捷、舒适的租赁住房选择。据《中国长租公寓