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材料款冲抵购房款协议

一、协议各方

甲方（售房方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（购房方/材料供应方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（以上甲方和乙方，单独称为“一方”，合称为“双方”。）

二、背景与目的

鉴于：

1.乙方曾向甲方（或甲方指定的关联公司/项目）供应[简述材料名称及用途，例如：建筑用钢筋、装饰石材等]，双方就该等材料供应事宜已形成合法有效的债权债务关系，甲方尚欠乙方相应材料款项未予支付（以下简称“材料款债务”）。

2.乙方拟向甲方购买其开发/拥有的位于[项目名称]的房产（以下简称“目标房产”），双方已就目标房产的买卖事宜达成初步意向，或已签订《商品房认购书》/《商品房买卖合同》（以下统称“购房合同”）。

为妥善解决甲方所欠乙方材料款债务，并简化目标房产的交易流程，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其对甲方享有的材料款债权冲抵其应向甲方支付的部分购房款事宜，达成如下一致意见，以资共同遵守。

三、购房合同基本情况（若已签订）

1.目标房产信息：

项目名称：[项目具体名称]

坐落位置：[详细地址及房号]

建筑面积：[预测建筑面积/实测建筑面积]平方米（最终以产权登记面积为准）。

2.购房总价款：人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.已支付购房款：人民币[已支付金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.剩余应付购房款：人民币[剩余金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

5.（若尚未签订正式购房合同，则本条款可描述为：双方约定，目标房产的具体信息、总价款及支付方式等，将在本协议签订后[具体时限，如：七日内]另行签订正式购房合同予以明确，或在本协议补充条款中直接约定。）

四、材料款债务基本情况

1.材料供应事实：乙方于[供应期间]向甲方[或甲方指定的项目名称]供应了[详细材料名称、规格、数量等]。

2.材料款结算：双方已就上述材料供应事宜完成结算，确认截至[结算日期]，甲方应向乙方支付的材料款总金额为人民币[材料款总金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.已支付材料款：甲方已向乙方支付材料款人民币[已支付材料款金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.尚欠材料款金额：经双方确认，截至本协议签订之日，甲方尚欠乙方材料款金额为人民币[尚欠材料款金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）（以下简称“待冲抵材料款”）。

五、冲抵金额及方式

1.双方一致同意：乙方自愿以其对甲方享有的上述待冲抵材料款中的人民币[最终确定的冲抵金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）（以下简称“冲抵金额”），用于冲抵乙方应向甲方支付的目标房产的部分购房款。

2.冲抵金额的确认：该冲抵金额已经双方共同核实，且不超过待冲抵材料款总额及乙方应付未付的购房款总额（或双方约定的特定期付款项）。

3.冲抵方式：

（1）自本协议生效之日起，上述冲抵金额即视为乙方已向甲方支付了等额的购房款，甲方亦同时视为已向乙方支付了等额的材料款。

（2）双方应在本协议生效后[具体工作日天数]日内，根据本协议内容，对原购房合同（若有）中的付款条款进行相应变更或签署补充协议，明确冲抵金额的处理方式。若尚未签订正式购房合同，则在签订购房合同时，应在合同中直接体现本协议约定的冲抵金额作为已付款项的一部分。

（3）甲方应在本协议生效后[具体工作日天数]日内向乙方出具等额的购房款收款收据，或在后续统一开具的购房款发票中明确该冲抵金额作为已付款项。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权依据本协议及购房合同（或补充协议）收取剩余购房款（如有）。

（2）应按照本协议约定，配合乙方办理购房合同的变更、备案（如需）及后续交房、产权登记等相关手续，并确保冲抵行为不影响乙方作为购房者的合法权益。

（3）应按约定向乙方出具购房款收款凭证。

（4）确认自本协议生效之日起，其对乙方的材料款债务在冲抵金额范围内相应消灭。

2.乙方权利与义务：

（1）有权依据本协议及购房合同（或补充协议）要求甲方履行交房、办理产权登记等义务。

（2）应按照购房合同（或补充协议）的约定，按时足额支付冲抵后的剩余购房款（如有）。

（3）确认自本协议生效之日起，其对甲方的购房款债务在冲抵金额范围内相应消灭。

（4）应配合甲方办理与购房款冲抵相关的必要手续，并提供可能需要的证明文件。

七、税费承担

因本