2025关于新物业服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于新物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务，乙方同意甲方为其提供相关物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就物业服务相关事项达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于（具体物业坐落地址）的物业提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。

第二条服务内容

基础物业服务：甲方负责乙方物业区域内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护及秩序维护等基础物业服务。

专项物业服务：包括但不限于电梯维护、垃圾清运、安防监控、消防设施维护等专项服务，具体服务内容以本合同附件《物业服务明细》为准。

增值服务：甲方根据乙方需求可提供额外增值服务，具体事项由双方另行约定。

第三条服务标准

甲方承诺按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。

甲方应定期对物业服务进行评估和改进，确保服务品质持续提升。

第四条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月协商确定。

第五条服务费用

收费标准：物业服务费用按元/平方米/月计算，具体金额为人民币元/月。

支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为欠费总额的%。

费用调整：如遇物业服务成本变动或其他合理原因，双方可协商调整物业服务费用标准，调整后的费用标准经双方确认后生效。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

甲方有权对乙方物业使用情况进行监督，确保乙方遵守物业相关管理规定。

甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方监督。

甲方应按合同约定提供服务内容，确保服务质量符合约定标准。

乙方权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。

乙方应按时足额支付物业服务费用。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反法律法规及物业管理制度。

第七条物业使用与管理

乙方不得擅自改变物业用途，不得进行违章搭建，不得占用公共空间或设施。

乙方不得损坏公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方应配合甲方进行物业维护及紧急维修工作。

第八条物业服务的变更与终止

变更：如需变更物业服务内容、标准或费用等事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

终止：合同期内，任何一方不得擅自终止合同，除非发生以下情形：

甲方提供的物业服务严重不符合约定标准，经乙方书面通知后日内仍未改正；

乙方逾期支付物业服务费用超过个月，且在甲方催缴后仍未支付；

不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

甲方违约责任：如甲方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方违约责任：如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方履行支付义务。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定的管辖地）人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条签署

甲方（盖章）：