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美容场地租赁免责协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处场地，愿意出租给乙方用于美容经营活动；乙方希望租赁甲方场地开展美容业务。双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下免责协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。

一、租赁场地基本情况

甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米。

该场地仅作为乙方开展美容经营活动之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方应在租赁期限开始前，将场地及相关附属设施交付给乙方，并确保场地及附属设施能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应保证场地的建筑结构和附属设施处于安全状态。如因不可抗力或自然损耗导致场地及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展美容经营活动。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及相关部门的规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

在租赁期间，乙方应负责租赁场地内的卫生清洁和安全管理工作，确保场地内的人员和财产安全。如因乙方管理不善导致的安全事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

五、免责条款

因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或造成一方损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致场地损坏或灭失的，双方应共同协商解决善后事宜，如场地修复、租金调整等。

因乙方自身经营原因（如经营不善、市场变化等）导致的一切损失和风险，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

乙方在租赁场地内开展美容经营活动过程中，因自身原因导致的任何人身伤害、财产损失或法律纠纷，均由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。包括但不限于乙方员工、顾客在场地内发生的意外事故，乙方与第三方之间的合同纠纷、侵权纠纷等。

甲方对乙方在租赁场地内的经营活动不承担任何监督和管理责任。乙方应自行负责经营活动的合法性、安全性和规范性，如因乙方经营活动违反法律法规或相关规定导致的一切后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。

六、协议的解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自改变场地结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即腾退场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定交付场地或提供必要的协助，影响乙方正常经营活动，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

七、场地交还

租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地及附属设施交还甲方。场地交还时，应保持场地及附属设施的完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁场地内自行添置的可移动设备和物品，在不损坏场地结构和附属设施的前提下，可自行搬走；但对于乙方在场地内进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的