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物业解除协议书

甲方（原委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《[物业合同名称]》（以下简称“原物业合同”），约定由乙方为甲方提供物业管理服务。

2.现双方经友好协商，一致同意解除原物业合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、合同解除

甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原物业合同解除，双方在原物业合同项下的权利和义务即行终止。

自合同解除之日起，乙方不再承担原物业合同约定的物业管理服务责任，甲方也不再向乙方支付原物业合同约定的服务费用。

二、费用结算

双方确认，截至合同解除之日，乙方已完成的物业管理服务对应的费用结算如下：

（1）甲方应向乙方支付的物业管理费为人民币[X]元，该费用涵盖自[起始日期]至[截止日期]期间的服务费用。

（2）其他费用（如有）：如水电费、垃圾清运费等，经双方核对确认，甲方应向乙方支付人民币[X]元。

（3）上述费用总计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

乙方应在收到上述款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

若甲方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

三、物业交接

乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方完成物业交接工作。交接内容包括但不限于：

（1）物业相关资料，如物业规划图纸、设备设施清单及维护记录、业主信息等。

（2）物业共用部位、共用设施设备，如房屋建筑、电梯、消防设备、水电设施等，应确保其处于正常运行状态。

（3）物业用房及相关办公设备、物资等。

甲方应在乙方交接时进行验收，如发现存在问题或不符合约定的情况，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次通知甲方验收。

交接完成后，双方应签署《物业交接确认书》，作为交接完成的证明。

四、违约责任

若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。

如乙方未按照本协议约定的时间完成物业交接工作，每逾期一日，应按照人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权自行接管物业，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

如甲方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日