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房屋买卖意向金协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）感兴趣，有意向购买。为表达购买诚意，乙方愿意支付一定金额的意向金，以推动房屋买卖交易的进行。经双方友好协商，就乙方支付意向金及相关事宜达成如下协议：

一、意向金金额及支付

乙方同意向甲方支付意向金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述意向金支付至双方共同指定的以下账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

二、意向金的性质及效力

本意向金是乙方为表达购买该房屋的诚意而支付的款项，在意向金转为定金或房款之前，不具有定金性质。

在本协议约定的条件成就时，意向金自动转为定金，适用定金罚则。若因乙方原因导致交易未能达成，甲方有权没收意向金；若因甲方原因导致交易未能达成，甲方应双倍返还意向金给乙方。

三、房屋基本信息

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[权证号]。

该房屋附带的设施设备（如有）包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如固定装修、家电等]。

四、房屋价格及交易条件

双方初步商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

交易条件包括但不限于付款方式、交房时间、过户时间等，具体如下：

（1）付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；在办理房屋过户手续前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付完毕且相关费用结清后，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，并在接到贷款银行通知后[X]个工作日内，办理完毕贷款申请手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。

（2）交房时间：甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后[X]个工作日内，将该房屋及附带的设施设备交付给乙方。

（3）过户时间：双方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。

五、协议的履行与变更

双方应按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

如需对本协议的内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、违约责任

若甲方在本协议约定的期限内，将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致交易无法达成，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的意向金外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等）。

若乙方在本协议约定的期限内，无正当理由拒绝购买该房屋或因乙方原因导致交易无法达成，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的意向金，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等）。

若一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照前款约定承担违约责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日