北京二手房买卖作业流程和周期时间.docVIP

二手房买卖步骤、周期和时间

非市局有房本无抵押、无委托、买方全款

--房屋核验（仅海淀）-

步骤时效：签约网签资金监管过户（出本）资金解冻

（1工作日） --资质审核---------（1工作日）（1工作日）（1工作日）（2工作日）

（4工作日）（东城、崇文2工作日）

买方取得产权证时效---------------8个工作日（东城、崇文11个工作日）------------------

卖方取得全款时效：--------------------10个工作日（东城、崇文13个工作日）------------------------

另：买卖双方任何一方有委托全部需在以上时效基础上增加5个工作日

时效承诺前提，1、符合国家政策要求；2买卖双方证件资料真实有效并主动配合；

非市局有房本无抵押、无委托、买方商业贷款

步骤时效

--房屋核验（仅海淀）-

签约网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻抵押放款

（1工作日--资质审核--------

（4工作日）（1工作日）（1工作日）（8工作日）（1工作日）（2工作日）（10工作日）（3工作日）

（东城、崇文2工作日）

买方取得产权证时效：

--------------------16个工作日（东城、崇文19工作日）---------------------

卖方取得全款时效：

-----------------------------31个工作日（东城、崇文34工作日）----------------------------------------

另：买卖双方任何一方有委托全部需在以上时效基础上增加5个工作日

时效承诺前提，1、符合国家政策要求；2买卖双方证件资料真实有效并主动配合；

提供者链家金融部专业做抵押贷款垫资质押房产变流动现金代购（买房全款不够，链家垫资）有需要请联络链家抵押贷款刘祖鹏

非市局有房本无抵押、无委托、买方市属公积金

步骤时效：

--房屋核验（仅海淀）-

签约 网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 放款

--资质审核-----------

（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（25工作日）（1工作日）（2工作日）（15工作日）

（东城、崇文2工作日）

买方取得产权证时效：

-------------------------33个工作日（东城、崇文36工作日；）-------------------

卖方取得全款时效：

---------------------------50个工作日（东城、崇文53工作日；）----------------------------------------------

另：买卖双方任何一方有委托全部需在以上时效基础上增加5个工作日

时效承诺前提，1、符合国家政策要求；2买卖双方证件资料真实有效并主动配合；

非市局有房本无抵押、无委托、买方国管公积金

步骤时效：

--房屋核验（仅海淀）

签约 网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻签借款协议放款

--资质审核--------

（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（27工作日）（1工作日）（2工作日）（1工作日）（5工作日）

（东城、崇文2工作日）

买方取得产权证时效：

------------------35个工作日（东城、崇文38工作日）-------------------

卖方取得全款时效