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2025二手房购房合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下位于（城市/县）的二手房屋出售给乙方，且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等）。该房屋的权属状况如下：

房屋所有权人为；

房屋共有情况：；

房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：。

第二条房屋交易价格

乙方同意以人民币（大写）（￥）的价格购买上述房屋。该价格为甲方出售该房屋的净价，不包括乙方应承担的税费及其他费用。

第三条房款支付方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）（￥）至甲方指定账户；

余款人民币（大写）（￥）（如有）应于房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条交房条件

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：

房屋处于可正常使用状态，无被占用、无被查封或抵押；

房屋内不得遗留任何垃圾、物品或个人物品；

乙方在房屋交付后有权对该房屋进行装修、使用或出租，甲方不得干涉。

第五条税费承担

因本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等），由（甲乙双方各自承担/由乙方承担）；

若交易后续因政策调整导致税费增加或减少，双方应协商解决。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续；

甲方应协助乙方完成权属转移登记，并提供相关资料；

若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为该房屋成交总价的‰；

若乙方未按本合同约定履行付款义务，每逾期一日，乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为该房屋成交总价的‰；

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失；

若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款。

第八条争议解决

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

合同签订地点：（城市/县）