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2025物业服务合同营改增模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（物业服务委托方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（物业服务提供方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条服务内容
1.1乙方为甲方提供以下物业服务：
（1）（如：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等）；
（2）；
（3）。
1.2服务范围详见附件《物业服务范围说明书》。
第二条服务标准
2.1乙方应按照相关行业标准和甲方要求，提供高质量的物业服务。
2.2服务标准包括但不限于：
（1）公共区域清洁：每日次，做到；
（2）绿化养护：定期进行，确保；
（3）秩序维护：24小时，确保。
2.3乙方应定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督检查。
第三条合同期限
3.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。
3.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费收费标准为：元/（根据项目性质填写，如：平方米/月或户/月）。
4.2服务费总金额为：人民币元（大写：）。
4.3付款方式：
（1）甲方应于每月日前支付上月服务费；
（2）支付方式为（如：银行转账、支票等）。
4.4乙方应于每季度结束后日内向甲方提供合法有效的发票。
第五条增值税处理
5.1根据营改增政策，乙方应按照国家税务总局相关规定开具增值税发票。
5.2服务费中包含增值税部分，甲方应按照发票金额支付款项。
5.3若合同履行期间增值税政策发生变化，双方应协商调整服务费标准。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
6.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督检查，并提出改进建议。
6.2甲方应按时支付服务费，不得无故拖欠。
6.3甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助。
乙方权利与义务：
6.4乙方有权要求甲方按时支付服务费。
6.5乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。
6.6乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业服务的合法性和合规性。
第七条验收与接管
7.1乙方进驻项目后，双方应共同进行物业服务验收，并签署《物业服务验收确认书》。
7.2若验收中发现问题，乙方应于日内整改完毕。
7.3项目接管后，乙方应负责处理接管前的遗留问题，并承担相关费用。
第八条变更与解除
8.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。
8.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。
8.3任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第九条违约责任
9.1甲方逾期支付服务费的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。
9.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第十条争议解决
10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行
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