2025标准版农村购房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准版农村购房合同

正文

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条买受人信息

买受人（以下简称“甲方”）为：（姓名/名称），性别，身份证号，出生日期，住址，联系电话。

第二条出卖人信息

出卖人（以下简称“乙方”）为：（姓名/名称），性别，身份证号，出生日期，住址，联系电话。

第三条居间方信息

居间方（以下简称“丙方”）为：（名称），地址，联系方式。

（如无居间方，本条款可删除）

第二章房屋基本情况

第四条房屋位置及权属

乙方将位于省市县乡村组的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方，该房屋产权清晰，不存在任何纠纷或债务争议。

该房屋的土地使用权证号为，房屋所有权证号为。

第五条房屋面积及结构

该房屋建筑面积为平方米，结构为（如砖木、框架等），房屋用途为（如居住、商用等）。

（如无相关证照，需明确土地使用性质及房屋合法性）

第三章房屋价款及支付方式

第六条交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元（大写：佰拾捌仟元整）。

第七条价款支付方式

甲方应按照如下方式支付价款：

首付款：人民币元（大写：佰拾捌仟元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户：；

余款：人民币元（大写：佰拾捌仟元整），于年月日前支付至乙方指定账户：。

（如有定金、分期付款或其他支付方式，需明确约定）

第八条交易税费承担

交易过程中产生的税费由甲乙双方协商承担，具体包括：。（如契税、增值税、土地出让金等）

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

甲方有权按约定时间、方式支付购房款，并在付清全部款项后取得该房屋的所有权；

甲方应按时支付相关费用，不得无故拖延或拒绝履行合同义务；

甲方在取得该房屋所有权后，有权对该房屋进行合法使用、改造或出租，但需遵守国家相关法律法规。

第十条乙方权利与义务

乙方应保证该房屋权属清晰，无任何债务、抵押或其他权利限制；

乙方应按约定时间将该房屋交付给甲方，并协助甲方完成不动产权属登记手续；

乙方有权收取购房款，并在收到全部款项后履行交付义务。

第五章房屋交付及权属转移

第十一条交付时间及条件

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时应确保该房屋处于可正常使用状态；

交付时，乙方需向甲方提供该房屋的相关权属证明、土地使用证明及其它必要文件。

第十二条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于交付之日起日内完成不动产权属登记手续；

因乙方原因导致无法按时完成权属登记的，乙方应承担相应的违约责任。

第六章合同的变更与解除

第十三条合同变更

甲乙双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同解除

除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同；

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可通过协商解除合同，已支付的房款及费用应予以退还或合理分配。

第七章违约责任

第十五条甲方违约责任

如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；

如甲方无故解除合同，已支付的定金或购房款不予退还。

第十六条乙方违约责任

如乙方未按约定时间交付房屋或办理权属登记，每逾期一日，应按已收购房款的‰向甲方支付违约金；

如乙方擅自解除合同，应双倍返还