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借款合同（2025年房贷利率调整机制）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方提供个人住房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整（以下简称“贷款金额”）作为乙方购买位于____________________（以下简称“贷款房产”）的购房贷款。

第二条贷款用途

乙方保证贷款仅用于购买上述贷款房产，不得挪作他用。如需变更贷款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为____年____月，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及利率调整机制

1.本合同项下的贷款利率采用浮动利率方式确定。首期贷款利率为年利率____‰（或：在贷款发放日，以中国银行间市场交易商协会公布的同期同档次贷款市场报价利率（LPR）为基准利率，加上____个基点确定）。

2.自2025年1月1日起，本合同项下的贷款利率调整机制如下：

(1)贷款利率调整时点：原则上每年1月1日（含）进行。

(2)调整方式：利率调整时，以调整日发布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）作为新的基准利率，并加上自贷款发放之日起始终有效的固定基点数（以下简称“原加点数”）。

(3)原加点数的确定：原加点数等于贷款发放日利率（以LPR为基准加点形成）与当时1年期LPR之差。若贷款发放日利率低于当时1年期LPR，则原加点数为负值。

(4)新的贷款利率计算公式：新的贷款利率=调整日发布的5年期以上LPR+原加点数。

(5)利率下限：调整后的贷款利率不得低于调整日发布的1年期LPR。

(6)利率重定价周期：本合同项下的贷款利率在上述调整时点重定价，重定价周期为一年。

3.甲方应在利率调整日前____个工作日，通过____________________（例如：短信、电话、邮件或书面通知）方式通知乙方关于利率调整事宜及调整后的利率。乙方应在收到通知后____日内确认。乙方未在规定期限内确认的，视为同意利率调整。

4.任何一方不得单方面修改本合同约定的利率调整机制。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每月还款日为每月____日，首次还款日为贷款发放日的次月____日。

第六条贷款发放

甲方应在收到乙方提供的符合要求的贷款资料后____日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的如下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第七条借款人的权利与义务

1.享受按本合同约定利率获取贷款的权利。

2.按时足额偿还贷款本息。

3.保证贷款资金按照本合同第二条约定的用途使用。

4.有义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款相关资料。

5.有义务配合甲方进行贷后管理、信息查询、面签、签字确认等事宜。

6.如发生可能影响其还款能力的情况，应及时通知甲方。

7.按照甲方要求，购买贷款财产保险，并将保险单正本交甲方保管。

第八条出借人的权利与义务

1.按本合同约定向乙方发放贷款。

2.有权按照本合同约定的利率调整机制调整贷款利率。

3.有权监督贷款资金的用途。

4.有权在乙方违约时，根据合同约定及法律规定采取包括但不限于催收、罚息、提前收回部分或全部贷款、解除合同等措施。

5.有义务在贷款利率调整前____个工作日通知乙方。

第九条提前还款

1.乙方在贷款发放满____个月后，可向甲方申请提前还款。

2.提前还款可以选择提前部分还款或提前全额还款。

3.乙方申请提前部分还款的，每次还款金额不得少于人民币____元。甲方有权在收到还款申请后____日内决定是否同意，并通知乙方。

4.乙方申请提前全额还款的，甲方有权在收到还款申请后____日内决定是否同意。

5.如甲方同意乙方的提前还款申请，乙方需支付提前还款总额____%（或具体金额____元）的违约金（如有）。

6.提前还款后的剩余贷款利率，在本合同剩余期限内，按原利率调整机制继续执行。

第十条违约责任

1.乙方未按本合同约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰（或：按调整后的贷款利率）支付逾期罚息。

2.乙方违反本合同第二条约定的贷款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据违约情况解除合同、提前收回贷款，并要求乙方支付贷款金额____%的违约金。

3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方无法履行或难