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2025年租赁合同协议含提前解约

甲方（出租方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（承租方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于__________（详细地址，如房屋编号、房间号等）的__________（租赁物性质，如房屋、机器设备等）出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的面积/数量/其他规格参数：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月/年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前__________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。如双方未达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月/年租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于每月/年__________日前向甲方支付当期租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：____________________

账户名：__________

账号：__________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付欠付租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋/物品交付之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内造成的租赁物损坏、欠付租金、违约金及其他应承担的费用。

4.3押金退还：在本合同正常终止时，若乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后__________日内，将剩余押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方可另行支付，多余部分甲方应于结清相关费用后__________日内退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的。

(2)负责租赁物主体结构的日常维护和重大维修责任（若约定由乙方负责的除外）。

(3)遵守国家和地方有关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

(4)有权按照合同约定收取租金。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照合同约定的用途合理使用租赁物，爱惜保管，不得擅自改变租赁物结构或用途。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电煤气费、物业管理费等，具体由双方约定）。

(3)未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

(4)负责租赁物的日常维护和轻微维修，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(5)租赁期间，应遵守租赁物所在小区或场地的管理规定，配合甲方及物业管理方工作。

(6)保管好租赁物的钥匙及门禁卡等，如有遗失或损坏应立即通知甲方并承担相应费用。

第六条提前解约

6.1提前解约条件与责任（选择或修改以下条款，或根据实际情况另行约定）：

(1)若因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

(2)承租人提前解约：

a.乙方如需提前解除本合同，须至少提前__________个月以书面形式通知甲方。

b.乙方提前解约需向甲方支付相当于__________个月租金的违约金（或具体金额人民币__________元）。此违约金用于弥补甲方因提前解约可能遭受的空置期损失。

c.乙方支付违约金后，甲方在乙方结清所有费用并办妥退租手续后__________日内，将剩余押金扣除违约金后（如有剩余）退还给乙方。若押金不足以抵扣违约金，乙方应另行支付。