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2025建筑项目招标投标合同（合同协议书）

本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

发包人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承包人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方通过公开招标的方式选定乙方为本项目的中标人，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及本项目招标文件（以下简称“招标文件”）和乙方的投标文件（以下简称“投标文件”），本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本项目的施工总承包事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3建筑面积：平方米

1.4投资规模：万元

第二条工程范围

2.1工程内容：

本项目包括但不限于以下内容：

（1）土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构、二次结构等；

（2）安装工程：包括但不限于给排水、电气、暖通、消防、智能化系统等；

（3）装饰装修工程：包括但不限于内外墙装饰、门窗安装、地面铺装等；

（4）其他相关工程。

2.2工程范围以本项目招标文件中明确的施工图纸、工程量清单以及双方确认的补充协议为准。

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币元（大写：）。

3.2本合同总价为固定总价，除另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。

3.3付款方式：

（1）工程预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；

（2）进度款：工程按节点进度完成并经甲方确认后，甲方向乙方支付相应节点工程款；

（3）竣工付款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；

（4）质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题的，甲方向乙方一次性支付。

第四条工期

4.1总工期：自合同签订之日起，总工期为日历天，其中：

（1）开工日期：年月日。

（2）竣工日期：年月日。

4.2工期顺延的情形：

由于甲方原因导致的停工；

不可抗力事件；

经甲方书面确认的其他情形。

4.3工期延误的违约责任：

如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，且甲方有权相应调整合同总价。

第五条质量标准

5.1工程质量标准：

本项目工程质量标准须符合《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等国家或地方相关规范要求，并确保一次性通过竣工验收。

5.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为年。

5.3质量保证金：合同总价的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题的，甲方向乙方一次性支付。

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务：

负责本项目的整体规划、设计变更及验收工作；

按时支付合同款项；

协调解决施工过程中出现的外部问题；

监督乙方施工进度及质量，发现问题及时通知乙方整改。

6.2乙方权利和义务：

严格按施工图纸、技术规范和招标文件要求进行施工，确保工程质量和工期；

负责施工期间的安全生产，确保施工场地及周边环境的安全；

负责施工过程中材料、设备的采购和管理，确保材料合格并符合设计要求；

按时向甲方提交施工进度报告、竣工验收申请及相关文件。

第七条变更与索赔

7.1工程变更：

工程变更须由甲方书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。

因工程变更导致的费用增加或减少，双方应另行协商确定，签署补充协议。

7.2索赔：

因甲方原因导致的损失，乙方有权提出索赔；

因乙方原因导致的损失，甲方有权提出索赔。

第八条违约责