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装修公司正规合同范本

装修是家庭生活中的一件大事，涉及资金投入、时间精力以及未来居住体验。一份规范、严谨的装修合同，是确保装修工程顺利进行、明确双方权责、减少纠纷的基石。作为业主，在签订装修合同前，务必仔细阅读、逐条核对，必要时可咨询专业人士。以下为您详细解析一份正规装修合同应包含的核心内容与注意事项，您可将其作为与装修公司洽谈合同的重要参考。

一、合同当事人信息

合同的开篇，首先应清晰列明合同双方当事人的基本信息，确保主体明确。

委托方（甲方，即业主）：需包含姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、详细联系地址、联系电话。若为夫妻共同房产，建议双方均签字或明确授权代表。

承接方（乙方，即装修公司）：需包含公司全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、公司注册地址、实际经营地址、联系电话、施工负责人姓名及联系方式。此处务必核实装修公司的工商注册信息，避免与“游击队”或不具备合法资质的主体签订合同。

二、工程概况详述

此部分是对装修项目的基本描述，务求详尽准确，避免日后产生歧义。

1.工程地点：精确到具体楼盘、单元、房号。

2.房屋基本情况：房屋结构（如砖混、框架）、户型（如三室一厅）、建筑面积、套内施工面积（这是计算工程量的重要依据，需双方确认）。

3.工程内容与范围：这是核心中的核心。应尽可能详细地列出施工项目，可附《施工项目确认表》或详细的设计图纸作为合同附件。例如：墙面基层处理与涂刷、地面找平与铺装、吊顶类型与范围、门窗套制作与安装、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装、水电改造项目及点位等。对于“全包装修”、“半包装修”或“清包装修”的模式，也需在此明确界定。

4.工程承包方式：明确是包工包料、部分包料（半包）还是清包。不同的承包方式，双方责任划分差异巨大。

5.工程期限：约定总工期天数，以及具体的开工日期和竣工日期。建议明确约定，如遇特殊情况（如停电、停水超过X小时，或甲方原因导致停工）工期顺延的处理方式及确认程序。

三、工程价款与支付

涉及金钱往来，必须清晰、明确，避免模糊表述。

1.工程总价款：明确合同总金额（人民币大写金额与小写金额同时标注）。

2.价款构成与计价方式：

*若是固定总价合同，需明确该总价所包含的具体施工项目、材料品牌规格型号、工程量等，以及是否包含设计费、管理费、保洁费、垃圾清运费、税金等。

*若是单价合同，则需提供详细的《工程量清单与单价表》作为附件，明确各分项工程的单价、工程量计算规则，并约定最终结算时工程量的确认方法。

3.付款方式与节点：这是控制工程进度和质量的关键。常见的支付节点有：

*合同签订后支付预付款（通常不超过总价款的X%）；

*水电验收合格后支付进度款（通常为总价款的X%）；

*木作、泥瓦等中期工程验收合格后支付进度款（通常为总价款的X%）；

*工程竣工验收合格后支付尾款（通常为总价款的X%）；

*预留质量保证金（通常为总价款的X%，于保修期满后无质量问题一次性付清）。

每次付款均应对应明确的验收节点和书面确认文件，并要求装修公司出具正规发票。

四、施工准备与材料供应

明确施工前的准备工作及材料供应责任，是保证工程质量和进度的前提。

1.甲方工作：如确认设计方案、提供施工所需的水、电接入点、协调物业关系、办理施工许可手续、按时支付工程款等。

2.乙方工作：如编制详细施工组织设计或施工方案、进行施工图纸交底、负责施工人员的组织与管理、配备必要的施工设备和安全防护措施、负责施工现场的安全文明施工及垃圾清运等。

3.材料供应：

*若为乙方供料：乙方应提供主要材料、设备的品牌、规格、型号、产地、质量等级、数量清单及报价，作为合同附件。材料进场前需经甲方（或其代表）验收确认并签字，不合格材料不得使用。合同中应约定材料代用的处理方式。

*若为甲方供料：甲方应在约定时间将符合质量标准的材料运至施工现场指定地点，并负责材料的保管（或明确保管责任方），乙方负责接收、检验。

*无论是何方供料，均需符合国家或行业质量标准，并提供必要的产品合格证明文件。严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料。

五、工程质量与验收

工程质量是装修的生命线，验收标准和程序必须明确。

1.质量标准：明确工程质量应符合国家、行业及地方现行的相关施工规范、质量验收标准以及经甲方确认的施工图纸和设计说明。

2.隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程完工后，必须经甲方验收合格并签字确认后方可进入下一道工序。乙方应提前通知甲方验收时间。

3.分阶段验收与竣工验收：可约定中期验收（如木工、泥工完工）和竣工验收。验收时应依据合同约定、施工图纸及相关标准进行。验收合格，甲方签署验收单；存在问题的，乙方应在约定期限