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手机维修柜台租赁合同范本及注意点

在如今智能手机高度普及的时代，手机维修行业应运而生，许多从业者选择在商场、数码城或通讯市场内租赁柜台开展业务。一份权责清晰、条款周全的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本文将提供一份手机维修柜台租赁合同的范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键要点。

手机维修柜台租赁合同范本

甲方（出租方）：

名称/姓名：[出租方名称或个人姓名]

联系地址：[出租方联系地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称/姓名：[承租方名称或个人姓名]

联系地址：[承租方联系地址]

联系方式：[承租方联系电话]

身份证号（个人）/统一社会信用代码（单位）：[承租方身份标识]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的柜台事宜，订立本合同。

第一条租赁柜台基本情况

1.租赁柜台位置：甲方将其位于[具体商场/市场名称][楼层][区域编号或具体位置描述，例如：XX数码城X楼X区X号柜台]（以下简称“该柜台”）出租给乙方使用。

2.柜台面积：该柜台的使用面积约为[数字]平方米（最终以实际测量或双方确认为准）。

3.柜台用途：乙方承诺，该柜台仅用于经营手机维修及相关配件销售业务，品牌/品类为：[可填写主要维修品牌或业务范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年/月，自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该柜台，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.支付方式：乙方应于每[月/季度/半年]的[具体日期，例如：第X个工作日]前向甲方支付[当期/下期]租金。

首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.押金（履约保证金）：

为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办理完毕退场手续后，甲方应在[数字]个工作日内将押金无息退还乙方。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该柜台所产生的费用（包括但不限于水电费、物业管理费、市场管理费、[其他相关费用，如公摊、宣传等]）由[乙方/双方按约定比例]承担。具体标准及支付方式按[商场规定/双方约定]执行。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该柜台的合法权利人或有权出租人，并保证该柜台不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将柜台交付给乙方使用。

3.负责[公共区域/柜台主体结构]的维修和维护（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权对乙方的经营活动是否符合商场/市场管理规定及本合同约定进行监督。

5.[其他根据实际情况补充的权利义务]

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他各项应付费用。

2.未经甲方书面同意，不得擅自对柜台进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，费用由乙方承担。

3.合理使用并爱护该柜台及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成柜台或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.遵守国家法律法规及商场/市场管理规定，诚信经营，不得销售假冒伪劣商品，不得从事任何违法违规经营活动。

5.未经甲方书面同意，不得将柜台部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间]内将其所有物品搬离，并将柜台恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的状态）交还甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

7.承担因自身经营活动产生的一切债权债务及法律责任。

8.[其他根据实际情况补充的权利义务，如营业时间、员工管理等]

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付柜台的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方违反本合同第五条第一款第1项约定，导致乙方无法正常使用柜台的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，