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物业服务合同补充协议书（费用服务2025年调整）

甲方（委托方）：[业主委员会全称或业主大会]

法定代表人/主要负责人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（受托方）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

资质等级：[资质等级]

鉴于甲方是[服务区域，如：XX小区]的业主代表组织，依法选聘乙方提供物业服务；双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）。为适应2025年度物业服务工作的需要，经双方友好协商，就原合同中费用及服务相关内容达成如下补充协议：

第一条费用调整

1.1经双方协商一致，自2025年1月1日起，原合同约定的物业服务费标准作如下调整：

（1）物业公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费等基础服务，物业费单价调整为人民币[具体金额]元/平方米/月（或：总价为人民币[具体金额]元/年）。

（2）电梯运行维护费、公共设备设施维修养护费等服务，物业费单价调整为人民币[具体金额]元/平方米/月（或：总价为人民币[具体金额]元/年）。

（3）其他约定服务项目，如[具体项目名称]，服务费调整为人民币[具体金额]元/年（或按其他约定方式）。

1.2物业服务费的计算方式仍按原合同第[原合同条款号]条约定执行（或：调整为按……计算）。

1.3上述调整后的物业服务费标准适用于2025年度乙方提供的服务。

第二条服务内容与标准调整

2.1乙方须按照调整后的费用标准，持续履行原合同约定的基本物业服务义务，并保证服务质量。

2.2在费用标准调整的基础上，双方同意：

（1）[服务内容或标准的具体增加或变更，例如：增加公共区域每月深度清洁一次；或提升安保巡逻频次至每两小时一次；或更换部分老化公共设施设备；或增加提供XX专项服务项目等]。

（2）[其他需要明确的服务标准要求]。

2.3对于未在原合同中约定，且本次协议未明确的新增服务内容，乙方按行业标准或双方另行协商的价格提供服务。

第三条收费与支付

3.1甲方应按照本协议第一条约定的物业服务费标准，在[原合同约定的周期，如：每月/每半年]向乙方支付物业服务费。

3.2支付方式仍按原合同第[原合同条款号]条约定执行（或：调整为……方式）。

3.3甲方应于[具体时间节点，如：每月5日前/每年XX月XX日前]将当期（或当年度）应缴费用支付至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[开户行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4逾期支付的处理按原合同第[原合同条款号]条约定执行（或：补充约定……）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方履行本协议约定的服务内容与标准。

（2）按时足额缴纳物业服务费。

（3）配合乙方开展物业服务相关工作。

（4）[其他根据原合同和本协议补充的甲方义务]。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议第一条约定的标准及第二条约定的内容，提供质价相符的物业服务。

（2）保障服务区域内的公共秩序、安全和环境卫生。

（3）负责共用部位、共用设施设备的日常管理和维护。

（4）按照原合同约定，定期公示物业服务费收支情况。

（5）接受甲方的监督。

（6）[其他根据原合同和本协议补充的乙方义务]。

第五条与原合同的关系

5.1本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

5.2本补充协议未约定的事项，仍适用原合同的相关约定。

5.3若本补充协议的约定与原合同的相关约定存在不一致，以本补充协议的约定为准。

第六条生效条件

6.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本补充协议的生效不依赖于任何第三方批准，但双方均有义务确保其内容不违反任何适用的法律法规。

第七条协议期限

7.1本补充协议的期限自2025年1月1日起，至2025年[原合同终止年份]年[原合同终止月份]月[原合同终止日期]日原物业服务合同期限届满之日止。

第八条违约责任

8.1甲方违反本协议第三条约定的支付义务，按原合同第[原合同条款号]条约定承担违约责任（或：补充约定逾期支付违约金计算方式……）。

8.2乙方违反本协议第二条、第四条约定的服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，具体标准参照原合同第[原合同条款号]条约定执行（或：具体约定赔偿方式与金额……）。

第九条争议解决

9.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条