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2025年房地产中介服务协议含佣金

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[填写乙方房地产经纪机构名称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

注册地址：[填写乙方注册地址]

营业场所地址：[填写乙方营业场所地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

房地产经纪机构备案证明号：[填写相关备案证明号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方就位于[填写委托物业详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“委托物业”）的[填写委托物业性质，如：出售/出租]事宜，委托乙方提供房地产中介服务。

第二条中介服务范围

乙方接受甲方委托，为委托物业提供以下中介服务：

（一）收集、整理、发布委托物业的市场信息，并在乙方授权的范围内将委托物业信息委托至相关网络平台或其他渠道；

（二）根据甲方要求，推荐潜在的交易相对人（买方/租客）；

（三）安排并陪同交易相对人看房；

（四）就委托物业的价格、交易条件等与交易相对人进行协商，协助甲方达成交易；

（五）向甲方提供与委托物业交易相关的政策咨询、市场分析等信息服务；

（六）根据甲方委托和交易相对人要求，协助准备、审核与委托物业交易相关的文件；

（七）根据甲方委托和交易相对人要求，协助办理委托物业交易过户、登记等手续；

（八）根据甲方委托和交易相对人要求，协助办理委托物业交易款项的收取、保管或转移事宜（具体方式以双方另行约定或符合法律法规规定的方式为准，乙方在此过程中需遵守资金监管相关规定，确保资金安全）；

（九）甲方另行书面委托的其他与委托物业中介服务相关的事项。

第三条服务期限

本协议约定的中介服务期限自[填写服务起始日期]起至[填写服务终止日期]止。或：本协议有效期自双方签字盖章之日起[填写月数]个月，自协议有效期届满或甲方另行书面通知乙方终止服务之日起，乙方停止提供中介服务，但乙方已产生的佣金权利不受影响。

第四条佣金条款

（一）佣金计算方式：甲方同意，就委托物业成功[出售/出租]给交易相对人（以下简称“最终交易”）后，按照以下方式向乙方支付佣金：

1.若最终交易价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）或以上，佣金为最终交易总价的[填写百分比]%；

2.若最终交易价格低于人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），佣金为人民币[填写固定金额]元（大写：[填写大写金额]）；

3.佣金计算基数为最终交易的总价款，不包括税金、税费、维修基金及其他应缴费用（若甲方同意由交易相对人承担某项应由甲方承担的税费，需另行明确）。

（二）佣金支付主体：甲方同意，在满足本协议第五条第[填写数字]款约定的支付条件时，负责向乙方支付本协议约定的佣金。

（三）佣金支付时间与条件：甲方应在以下条件同时满足后[填写天数]个工作日内，将本协议约定的佣金支付至乙方指定银行账户：

1.委托物业已经完成最终交易；

2.相关交易合同（如买卖合同、租赁合同）已经签署；

3.最终交易款项已按照法律法规及双方约定（如资金监管协议）的规定，全部或部分到达乙方指定资金监管账户或经双方确认的合法账户。

（四）佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至以下乙方指定银行账户：

账户名称：[填写乙方账户名称]

开户银行：[填写乙方开户银行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

（五）税费承担：因本协议中介服务产生的甲方应支付的佣金相关的税费（如地方性中介服务费等），由甲方承担；因委托物业交易本身产生的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等），由甲方和交易相对人根据国家及地方相关法律法规的规定各自承担，乙方仅负责协助甲方或交易相对人进行相关税费的申报或缴纳，相关责任和费用由委托方/交易方承担，乙方不对税费计算错误或政策变化导致的额外费用承担责任。

（六）佣金支付争议解决：如对佣金计算或支付产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/合同履行地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本协议第二条约定的范围和标准提供服务，并监督服务过程。

（二）甲方有权审核乙方提供的服务信息和推荐的交易相对人信息。

（三）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息、产权证明文件以及身份证明文件