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购房协议2025年含物业费承担

甲方（买方）：_________，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

乙方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方自愿将其合法拥有的下列房屋出售给甲方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋（以下简称该房屋）位于____省____市____区____路（街道）____小区____栋____单元____号，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，车位（若有）为____号，车位面积为____平方米。

1.2该房屋的权属状况：该房屋所有权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________。房屋性质为：________________________（如：商品房、经济适用房、二手房等）。

1.3该房屋现状：__________________________________________________________（如：毛坯、简装、精装等）。

第二条房屋交易价格

2.1该房屋的成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。

2.2该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：__________________________________）。

2.3银行按揭贷款：甲方计划以银行按揭贷款方式支付部分购房款，贷款金额预计为人民币____________元整，具体贷款事宜由甲方自行负责办理，贷款审批通过并发放后方为甲方实际付款到位。若贷款未获批准或额度不足，甲方仍需以现金方式补足差额。

第三条付款方式与期限

3.1甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，该定金在甲方最终支付购房款时抵作房款。

3.2甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款中的____________%即人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整支付给乙方。

3.3甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款中的____________%即人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整支付给乙方。

3.4甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款中的____________%即人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整支付给乙方。（注：根据实际情况增减付款期数和金额）

3.5甲方支付上述款项后，乙方可协助甲方办理银行按揭贷款相关手续，但贷款是否获批及最终贷款金额、利率以银行审批结果为准。甲方需自行承担办理贷款所产生的所有费用。

3.6甲方应将购房款支付至乙方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条物业费及其他费用承担

4.1自该房屋交付甲方使用之日起（或自甲方办理完毕房屋权属转移登记手续之日起，以先发生者为准），该房屋所产生的物业服务费、供暖费（若有）、水电燃气费、垃圾处理费等一切应由房屋所有权人承担的费用，均由甲方承担。

4.2甲方应按时足额缴纳上述费用。物业服务费按____________元/平方米/月计算，或按物业公司公布的收费标准执行，具体缴费方式为按____________（季/年）度缴纳，缴费账户为：________________________。甲方应在收到物业公司出具的缴费通知后____日内完成缴费。

4.3甲方逾期缴纳物业费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金，违约金上限不超过总房价的____%。

4.4乙方应承担交房前（或权属转移登记完成