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2025年高尔夫球场租赁合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系地址：[出租方联系地址]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方注册地址]

联系地址：[承租方联系地址]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]（以下简称“租赁地块”）及该地块上的高尔夫球场及相关设施（以下简称“租赁物”）的所有权或合法经营使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的租赁物用于[具体租赁用途，例如：经营性高尔夫球会运营/举办赛事/提供会员服务]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1租赁范围：甲方同意将位于租赁地块上的以下高尔夫球场及相关设施出租给乙方：

（1）包括但不限于编号为[具体地块编号]的[总面积平方米]地块；

（2）[数量]个[类型，例如：18个18洞]高尔夫球道，包括[具体球道名称或范围]；

（3）练习场，包括[数量]个果岭、[数量]个发球台；

（4）会所，包括[具体区域描述，例如：主会所、贵宾休息室、餐厅、酒吧等]；

（5）更衣室及淋浴间，包括[数量]间男宾更衣室、[数量]间女宾更衣室、[数量]间淋浴间；

（6）高尔夫球车[数量]辆及充电设施；

（7）监控系统、照明系统、灌溉系统；

（8）[其他设施，例如：停车场、仓库、专卖店、沙坑、推杆果岭、高球练习场等]。

1.2标的物权属：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并有权出租该租赁物。甲方应在本合同签订后[具体天数]日内向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅，并在本合同有效期内保持该权利的稳定性。如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应承担违约责任。

1.3租赁物交付：甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将处于正常使用状态、具备[具体条件，例如：合法运营所需]条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的状况进行检查，并签署《租赁物交付确认书》。交付确认书应详细列明租赁物各项设施、设备的名称、数量、状况，并由双方签字盖章确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2续租：租赁期满，本合同自动到期。如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：六个月]日内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[具体天数，例如：一个月]日内就续租事宜达成书面协议，并作为本合同不可分割的一部分。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：本合同租金采用[具体方式，例如：固定租金/包干租金/按面积租金/按使用量租金]方式计算。租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。固定租金为[具体金额]元/年，包干租金包含/不包含[具体费用，例如：物业管理费、水电费、维护费等]，按使用量租金为[具体计算公式]。

3.2支付周期：租金按[具体周期，例如：年/季/月]支付。

3.3首期租金支付：乙方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付[首期租金金额]元（大写：人民币[首期租金大写金额]元整）作为首期租金。剩余租金应于每[支付周期]开始前[具体天数]日内支付。

3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.5租金调整：除本合同另有约定外，租金在租赁期限内保持不变。如确需调整，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。调整依据可参考[具体调整依据，例如：政府指导价、通货膨胀率、运营成本变化等]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵造成的全部责任。

（2）按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状态符合正常使用要求。

（3）负责租赁物的主体结构、主要设备（包括但不限于屋顶、墙体、中央空调系统、主要灌溉系统、照明系统、监控系统主机等）的日常维护、维修和保养，确保其安全稳定运行。维修费用由甲方承担。

（4）负责租赁地块的基础设施（包括但不限于道路、供水、排水、供电、通讯等）的维护和保养，确保其正常使用。维护费用由甲方承担