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房屋租赁解约协议

本房屋租赁解约协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

一、解约事由

1.1本协议有效期内，如甲方需提前解除租赁关系，甲方应提前______天书面通知乙方。

1.2本协议有效期内，如乙方需提前解除租赁关系，乙方应提前______天书面通知甲方。

二、解约程序

2.1双方同意，解除租赁关系须按照以下程序进行：

（1）双方书面提交解除租赁关系的申请；

（2）双方协商确定解除租赁关系的日期；

（3）乙方按照本协议约定的期限迁离该房屋；

（4）双方办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施完好无损；

（5）双方签署解除租赁关系的书面协议，并互相交换相关证件。

三、解约后的权利和义务

3.1解除租赁关系后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金（如有）后，多退少补。

3.2解除租赁关系后，乙方应按照本协议约定的期限迁离该房屋，并将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态。

3.3解除租赁关系后，双方对彼此不再享有任何权利和义务，但本协议另有约定的除外。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致解除租赁关系的，应支付给对方相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2乙方未按照本协议约定的期限迁离该房屋的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付延迟迁离期间的使用费。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：短期租赁

租赁期限：本协议约定的租赁期限为______个月，自______起至______止。

提前解约规定：如甲方需提前解除租赁关系，甲方应提前______天书面通知乙方；如乙方需提前解除租赁关系，乙方应提前______天书面通知甲方。

应用场合：房屋改造或装修

装修限制：乙方在租赁期间进行装修或改造前，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

装修费用：乙方承担因装修或改造产生的费用，并保证在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的状态。

应用场合：租金支付方式特殊

租金支付方式：乙方同意按照本协议约定的______方式支付租金，每______支付一次，具体金额及支付时间详见附件一。

迟延支付租金：乙方迟延支付租金的，应按照迟延金额的______%支付滞纳金，甲方有权要求乙方立即支付。

应用场合：宠物饲养

宠物饲养：乙方同意不得在租赁房屋内饲养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即迁离。

宠物导致的损害：乙方因饲养宠物导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

应用场合：转租

转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

转租通知：乙方如需转租，应提前______天书面通知甲方，并提交转租协议副本供甲方查阅。

附件列表及要求：

附件一：租金支付明细表

要求：详细列出租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。

附件二：房屋现状照片

要求：清晰反映房屋及附属设施的现状，包括室内外装修、家具家电等。

附件三：宠物饲养协议

要求：如有宠物饲养条款，需附上宠物饲养协议，明确宠物饲养的相关规定。

附件四：转租协议

要求：如有转租条款，需附上转租协议，明确转租的相关规定。

附件五：解除租赁关系申请书

要求：双方解除租赁关系时，需提交解除租赁关系的申请书，并附上相关证明材料。

实际操作过程中的问题及解决办法：

问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，如乙方仍延迟支付，按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，