《施工组织设计专项施工方案资料》高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案.docxVIP

在2025年3月承接的市区星河湾高层住宅项目中，我作为项目经理负责编制本施工组织设计方案。该项目总建筑面积15.8万平方米，由4栋32层住宅楼、2层地下车库及配套商业设施组成，建筑高度99.6米，采用框架剪力墙结构体系。目前项目已完成场地平整和桩基施工，即将进入主体结构施工阶段，本方案将重点解决深基坑支护、高支模、塔吊安拆等关键工序的施工组织问题。

在实际操作中，我们发现深基坑支护是本项目的关键难点。基坑开挖深度为8.6米，周边紧邻既有建筑物，最小距离仅4.2米。经过多次专家论证，最终采用排桩+内支撑支护方案，具体参数为：直径800mm钻孔灌注桩，桩间距1.2米，桩长16米，嵌入坑底7.4米；设置两道钢筋混凝土内支撑，截面尺寸800mm×600mm，水平间距6米。该方案实施后，基坑最大水平位移控制在12mm以内，远低于规范要求的30mm限值。

对于高支模体系，我们针对3楼转换层设计了专项方案。转换层板厚200mm，梁截面最大为600mm×1800mm，支撑高度5.4米。采用扣件式钢管脚手架，立杆间距800mm×800mm，步距1500mm，扫地杆距地200mm。经计算，单根立杆承受最大荷载为12.8kN，小于允许值15kN。实际施工中，我们在混凝土浇筑过程中设置了8个监测点，实时监测支撑体系变形，最大沉降量仅为3mm，确保了施工安全。

总的来看，下一阶段的重点是主体结构施工的质量控制和进度管理。我们将严格执行三检制，每完成一层结构，必须经过班组自检、项目部专检、监理验收三个环节，确保混凝土强度、钢筋保护层厚度等关键指标符合设计要求。进度方面，计划在2025年12月底前完成所有主体结构封顶，具体节点为：1楼10月15日封顶，2楼11月10日封顶，3、4楼12月20日封顶。各施工班组需严格按照进度计划组织施工，每周五下午3点在项目部会议室召开进度协调会，及时解决施工中遇到的问题。

本方案自2025年3月20日起实施，有效期至项目竣工验收止。在实施过程中如遇特殊情况需调整方案，必须经过技术负责人审核并报监理单位批准后方可执行。

项目经理：张明

技术负责人：李强

编制日期：2025年3月15日