《施工组织设计专项施工方案资料》某别墅群施工组织设计.docxVIP

2025年3月，我作为项目经理负责的翠湖山庄别墅群项目位于杭州市西湖区转塘街道，总建筑面积约28,500平方米，包含32栋独栋别墅和8栋双拼别墅。目前项目已完成场地平整和临时设施搭建，正在进行基础工程施工。根据现场地质勘察报告显示，该区域地下水位较高，土质以粉质粘土为主，地基处理采用CFG桩复合地基方案。考虑到项目工期紧、质量要求高，我组织技术团队编制了本施工组织设计，重点解决深基坑支护、大跨度屋面施工、园林景观与主体结构衔接等关键技术问题。

在实际操作中，我们发现深基坑支护是本项目的关键难点。针对基坑深度5.8米、周边存在既有建筑的情况，我们采用了排桩+内支撑的支护方案。具体实施时，先施工直径800mm的钻孔灌注桩，桩间距1.2米，桩长12米，嵌入稳定土层深度不小于4米。随后在桩顶设置800×1000mm的冠梁，并在基坑中部设置一道水平支撑，采用600×600mm的钢筋混凝土支撑梁，间距6米。通过第三方监测数据显示，基坑开挖过程中最大水平位移仅为18mm，远低于规范要求的30mm限值。

对于大跨度屋面施工，我们采用了预制预应力混凝土叠合板技术。以A户型为例，其客厅跨度达到8.4米，我们选用了YKB8.41型预应力混凝土空心板，板厚180mm，混凝土强度等级C40。施工时，先吊装预制板，然后在板面铺设直径10mm、间距150mm的双层双向钢筋网，浇筑60mm厚的C30细石混凝土叠合层。通过这种工艺，不仅缩短了工期15天，还减少了现场湿作业量，实测屋面挠度仅为跨度的1/1250，完全满足设计要求。

总的来看，下一阶段的重点是全面进入主体结构施工阶段。根据我们的进度计划，将在2025年4月15日前完成所有别墅的基础工程，4月16日至6月30日进行主体结构施工，7月1日开始装饰装修工程。为确保施工质量，我们将严格执行三检制，即班组自检、项目部复检、监理终检，每道工序必须经监理工程师签字确认后方可进入下道工序。同时，每周五下午3点召开现场协调会，及时解决施工中出现的问题。

项目经理：张明

技术负责人：李强

2025年3月28日