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电梯维修保养技术操作手册

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人民群众的生命财产安全和日常生活秩序。为规范电梯维修保养（以下简称“维保”）作业行为，提高维保质量，预防和减少电梯故障及安全事故的发生，特制定本手册。

本手册旨在为电梯维保人员提供一套系统、专业、实用的技术操作指南，涵盖了电梯维保的通用要求、主要系统的保养方法、常见故障判断与处理、安全操作规程等核心内容。本手册适用于从事曳引驱动乘客电梯、载货电梯等常见类型电梯维保工作的专业技术人员。

基本原则：

1.安全第一：任何操作必须以确保人身和设备安全为首要前提。

2.预防为主：通过科学、规范的预防性保养，及时发现并排除潜在隐患。

3.规范操作：严格按照本手册及相关技术标准、设备制造商要求进行作业。

4.质量为本：确保维保工作的每一个环节都符合质量标准，保证电梯性能。

5.持续改进：不断总结经验，优化维保流程，提升技术水平。

一、维修保养通用要求与准备

1.1人员资质与职责

维保人员必须经过专业培训，取得国家或地方相关部门颁发的特种设备作业人员资格证书，方可独立上岗。应熟悉所维保电梯的型号、规格、结构原理及控制方式，了解相关的安全标准和法规。维保人员应严格遵守岗位职责，对所负责的电梯维保质量和作业安全负责。

1.2作业前准备与安全防护

1.作业通知与确认：维保作业前，应提前通知电梯使用单位，明确作业时间、内容及影响范围。对于可能影响电梯正常运行的作业，需获得使用单位同意，并协调好相关事宜。

2.现场警示与隔离：在电梯机房、轿厢内、层门入口等作业区域设置明显的安全警示标识，如“正在维修，请勿使用”、“小心地滑”等。必要时，应在层门入口处设置防护栏或警戒线，防止无关人员误入。

3.工具与备件检查：准备好所需的工具、量具、仪器仪表及备件。检查工具是否完好、计量器具是否在有效期内、备件是否符合质量要求及型号匹配。常用工具包括：万用表、绝缘电阻表、扳手、螺丝刀、塞尺、游标卡尺、毛刷、吸尘器等。

4.确认安全：

*切断电源：在进行涉及电气系统或可能导致电梯意外启动的作业前，必须断开电梯主电源开关，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌。必要时，应加锁或由专人监护。

*确认轿厢位置：通过层门观察窗或操纵盘确认轿厢位置，避免在层门开启时轿厢不在该层。

*设置安全装置：根据作业需要，可能需要将轿厢停靠在合适楼层，打开层门和轿门，设置安全钳联动试验装置或其他防止轿厢移动的措施。

5.个人防护装备（PPE）：维保人员必须按规定穿戴好个人防护用品，如安全帽、工作服、工作鞋、防护手套。在进行高空作业（如在机房顶部、井道内）时，必须系好安全带。

1.3作业环境要求

确保作业区域（机房、井道、底坑、层门地坎等）整洁、干燥、通风良好，照明充足。清除作业区域内的杂物，确保通道畅通。

1.4工具与备件管理

工具和备件应妥善保管，使用后及时清理、归位。精密仪器仪表应避免剧烈震动和受潮。废旧备件和废弃物应按规定分类处理，不得随意丢弃。

二、主要系统维修保养技术操作

2.1曳引系统

曳引系统是电梯的核心驱动部分，主要包括曳引机（含电动机、制动器、减速器）、曳引轮、导向轮、曳引钢丝绳等。

2.1.1曳引机

1.检查与清洁：定期检查曳引机各部件有无异常声响、振动、漏油现象。清洁曳引机表面及周围环境，去除灰尘、油污。

2.电动机：

*检查电动机运行时的温度、声音是否正常。

*测量电动机定子绕组的绝缘电阻，应符合相关标准要求。

*检查电动机轴承有无异响、过热，定期添加或更换润滑脂。

3.制动器：

*检查制动弹簧是否完好，制动间隙是否均匀、适当。制动瓦与制动轮之间应贴合严密，制动时应平稳可靠，无异常声响。

*手动松闸装置应灵活有效。

*定期清洁制动轮表面油污，检查制动瓦磨损情况，必要时更换制动瓦衬。

4.减速器（如为有齿轮曳引机）：

*检查减速器油量是否在规定范围内，油质是否良好，有无渗漏。按规定周期更换润滑油。

*检查减速器运行时有无异常声响、振动。

*检查减速器各连接螺栓是否紧固。

2.1.2曳引轮与导向轮

1.检查曳引轮、导向轮轮缘有无裂纹，绳槽磨损是否均匀，有无异常变形。

2.清洁轮槽内的油污、异物，确保钢丝绳在槽内正确啮合。

3.检查轮轴轴承有无异响、过热，定期添加润滑脂。

2.1.3曳引钢丝绳

1.外观检查：定期检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、绳端固定是否牢固可靠，绳头组合有无松动、裂纹。

2.张力检查与调整：检查各根钢丝绳的张力是否均匀，其张力差应在规定范围