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房地产买卖合同（新房交易专用）

甲方（出卖人）：_________________________（法定代表人：_________________________）

注册地址：_________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

乙方（买受人）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________）

注册地址/住址：_________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，订立本合同。

第一条房地产基本状况

1.1甲方开发的商品房项目名称：_________________________

1.2项目坐落地址：_________________________

1.3土地使用权证号：_________________________

1.4建设工程规划许可证号：_________________________

1.5建筑工程施工许可证号：_________________________

1.6乙方拟购买的商品房（以下简称“该房屋”）位于该项目______区______楼栋______单元______室，该房屋建筑面积约为______平方米，套内建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。

1.7预计该房屋所有权证号（或不动产权证号）：_________________________

第二条房屋权属状况

2.1甲方保证该房屋已取得或符合办理房屋所有权证（或不动产权证书）的条件，并将在乙方付清全部购房款后______日内，或取得房屋所有权证（或不动产权证书）后______日内，将房屋所有权证（或不动产权证书）办理至乙方名下。

2.2若该房屋存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应在合同签订后______日内清除或提供相应担保，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.3若该房屋为共有财产，甲方已获得其他共有人的书面同意。

第三条房屋价格与付款方式

3.1该房屋总价款（含税费）为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式及时间：

(1)首付款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：_________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

(2)余款：______（选择一项并删除另一项）

a)一次性付款：乙方应于______年______月______日前付清剩余房款人民币______元整（大写：_________________________元整）。

b)按揭贷款：乙方计划申请______银行按揭贷款，贷款额度为人民币______元整，贷款期限为______年。乙方应于______年______月______日前支付除贷款额度外的房款人民币______元整（大写：_________________________元整）。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，但最终是否获批及贷款金额、利率以银行审批结果为准。若因乙方原因贷款未获批，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担违约责任。

3.3付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第四条交付条件与时间

4.1甲方承诺于______年______月______日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。实际交付时间早于或晚于约定时间的，应提前通知乙方，并按本合同约定承担或享受相应责任。

4.2房屋交付时，应同时满足以下条件：

(1)该房屋已通过竣工验收备案；

(2)该房屋已取得房屋所有权证（或不动产权证书）或甲方已获得办理该证书的批准文件；

(3)房屋质量符合国家及地方相关工程建设质量标准；

(4)水、电、燃气（若有）、暖气（若有）等必要设施已安装并具备使用条件；

(5)房屋内装修及设备（若有）符合合同约定或宣传资料标准。

4.3交付程序：甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、购房发票、物业相关资料等，并结清交