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房地产租赁合同协议（个人租赁）

甲方（出租方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（承租方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（房屋建筑面积____平方米）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋的房产证号/不动产权证号为：________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元整（大写：________________________元整）。该租金包含（或不包含）物业管理费、水电燃气费、网络费等杂费（具体说明：____________）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：租赁期内租金是否调整及调整方式约定为：________________________（例如：合同期内租金不变/每年根据市场行情协商调整）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，特别是在租赁期满或合同解除时，用于抵扣乙方应承担的房屋及设施维修费用、欠费及其他违约金。

3.押金退还：在租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用，并按约定将房屋完好交还甲方后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条房屋用途与维修责任

1.乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.租赁期间，房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、电梯、消防设施等）的日常维修保养由甲方负责。

3.乙方在使用过程中造成的房屋内部设施（包括但不限于门窗、灯具、空调、冰箱、洗衣机、家具等）的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应保证房屋及其内部设施的良好使用状态。

4.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或租赁合同无法继续履行的，双方互不承担责任，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付房屋，保证房屋在租赁期初具备基本居住条件。

2.有权按照本合同约定收取租金和押金。

3.负责履行房屋主体结构及公共设施的维修义务。

4.非经乙方书面同意，不得在租赁期内提前收回房屋。

5.有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如因乙方原因产生的水电燃气超标准费用等）。

2.按照合同约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、安装、增设设施设备。

3.负责租赁期间房屋内部的维修。

4.遵守小区物业管理规定，保持安静，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

5.租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交付给甲方。

6.租赁期间，乙方有义务配合甲方进行必要的房屋检查，但甲方进行检查时应提前通知乙方。

第七条转租与分租

乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租的，必须事先征得甲方的书面同意，并三方另行签订相关协议。

第八条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.甲乙双方有权在满足下列条件之一时解除本合同：