房地产租赁合同（住宅商业适用）.docxVIP

房地产租赁合同（住宅商业适用）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的房地产（房产证号/权属证明编号：_________，面积：_________平方米，房产性质：_________）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁物的用途为_________（请明确选择：仅住宅用途/商业用途/住宅兼商业用途）。

2.乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意，并可能需要满足相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方使用租赁物进行经营活动，须遵守国家及地方有关经营活动的法律法规，不得从事非法经营活动，并应承担经营活动产生的相关责任（如税费、许可等），甲方对此予以配合提供必要的协助（如需）。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金包含_________（根据实际情况填写，如：物业管理费、水电费、燃气费等，不包含的需明确列出）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（现金/银行转账/其他）方式将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），作为履行本合同保证。合同期满或解除后，如乙方无违约行为，且按约定交还租赁物，无损坏或欠费等情况，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。

(2)负责租赁物的主体结构及公共区域设施的维护保养（具体范围：_________），确保其处于正常使用状态。

(3)有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物。

(4)应乙方要求，协助办理与租赁物使用相关的合法手续（如需）。

(5)遵守并配合物业管理规定。

2.乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金和押金。

(2)按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得危害租赁物的安全。

(3)爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系。

(5)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

(6)按照规定处理生活垃圾，并按时缴纳水、电、燃气等费用（如约定不包含在租金内）。

第六条物业管理与维修

1.租赁期间，租赁物所在小区的物业管理费由_________（甲方/乙方）承担。

2.维修责任的划分：

(1)出租物主体结构、基础、公共设施（如电梯、供水主管道、外墙等）的维修责任由甲方承担。

(2)承租人使用范围内的设施（如室内照明、空调、家具等）及因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

(3)任何一方需要对方进行维修的，应提前书面通知对方。接到通知后，应在合理期限内进行维修。因拖延维修给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，详细说明方案和范围，经甲方书面同意后方可进行。

2.装修或改造的费用由乙方承担，但不得损坏租赁物的主体结构和影响其安全及正常使用功能。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分享有优先使用权，但乙方应恢复至不影响房屋主体结构及安全的基本使用状