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物业消防检查合同协议

甲方（委托方）：[物业管理公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（服务方）：[消防技术服务机构全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托进行消防检查服务事宜，达成如下协议：

第一条检查范围与内容

1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦/小区]（以下简称“委托物业”）的消防设施设备、消防安全管理情况等进行全面检查。

1.2检查范围包括但不限于委托物业内的所有公共区域及共用的消防设施设备，具体涵盖：

（1）消防给水及消火栓系统：包括消防水池/水箱、水泵房、管网、消火栓接口、水带水枪、压力监测等；

（2）自动喷水灭火系统：包括喷头、管道、报警阀组、水流指示器、压力监测等；

（3）灭火器：包括灭火器的配置点、数量、类型、规格、检查日期及压力状态；

（4）火灾自动报警系统：包括探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、应急照明控制器等及其功能状态；

（5）防烟排烟系统：包括防烟楼梯间正压送风系统、前室或合用前室排烟系统、排烟口、防火阀、风机、风管等；

（6）应急照明和疏散指示标志：包括疏散通道、安全出口处的应急照明灯具、疏散指示标志的设置、功能状态；

（7）消防电源与应急配电：包括消防用电设备供电的自动切换装置、应急电源输出电压、电流等；

（8）防火分隔设施：包括防火门、防火卷帘的设置、外观、常闭及联动功能；

（9）消防通道与安全出口：包括消防车通道的宽度、净空高度、是否畅通，疏散楼梯、楼梯间、安全出口是否畅通、有无锁闭或占用；

（10）用火用电安全：包括公共区域及重点部位（如配电室、厨房、仓库等）的用火用电管理情况，有无违规操作或设施隐患；

（11）消防安全管理：包括甲方的消防安全责任制落实情况、应急预案及演练记录、员工消防安全培训情况、消防档案管理情况等。

1.3乙方应依据国家现行有效的消防法律法规、技术标准和规范（包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116等）进行消防检查。

第二条检查方式与标准

2.1乙方将采用现场实地查看、人工操作测试、设备仪器检测相结合的方式进行消防检查。

2.2检查标准严格遵循本协议第一条所述的国家及地方现行消防技术标准和规范。

2.3对于消防设施设备的性能测试，乙方将采用符合计量检定要求的仪器设备进行。

第三条检查时间与周期

3.1本协议项下的首次全面检查于[具体起始日期年月日]开始，至[具体结束日期年月日]结束。

3.2日常巡查及定期检查自本协议生效之日起执行，检查周期为每[月/季/半年/年]一次（请选择或修改），具体执行时间由乙方根据委托物业的实际情况安排，并提前[具体天数，如3]天通知甲方。

3.3乙方应在不影响委托物业正常运营的前提下安排检查工作。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定的时间、范围和标准开展消防检查服务。

4.1.2有权审查乙方提交的消防检查报告，并提出疑问或建议。

4.1.3有权要求乙方对检查中发现的消防安全问题或隐患提出明确的整改意见。

4.1.4有权监督乙方检查人员的工作过程，确保其行为规范、专业。

4.1.5应为乙方开展消防检查工作提供必要的条件，包括但不限于：提供相关图纸资料（如消防系统图、平面布局图等）；指定一名联络人负责沟通协调；确保检查区域在检查期间具备必要的安全条件；配合乙方检查人员进入相关场所进行检查。

4.1.6应根据乙方检查报告和提出的整改意见，及时组织或督促委托物业内的相关责任单位或个人（包括业主、租户等）进行隐患整改。

4.1.7应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1有权要求甲方提供本协议第四条4.1.5款所述的必要条件。

4.2.2有权按照本协议约定和消防技术标准，独立、客观、公正地开展消防检查工作。

4.2.3应指派具有相应资质和经验的专业检查人员执行检查任务。

4.2.4应在检查工作完成后[具体天数，如7]天内，向甲方提交内容详实、数据准确