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2025年科技园区租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[科技园区具体地址]的[租赁物业具体描述，包括类型、面积、房间号等]（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.2本合同租赁期限自甲方将租赁物业交付乙方使用之日起计算。

1.3租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前[续租通知期限]个月以书面形式向甲方提出申请。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同到期自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[租金单价]元（大写：人民币[租金单价大写]元整），租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：人民币[总租金金额大写]元整）。

2.2租金支付方式：租金按[支付周期，例如：月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[支付期限]内支付，后续租金应在每个[支付周期]开始前[支付期限]内支付。

2.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行为[甲方开户行]，开户名为[甲方开户名]。

2.4租金调整：自本合同生效之日起[调整周期]年后，甲方有权根据市场行情和政府政策调整租金。具体调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。如市场行情下降，租金不作下调。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]元整）作为本合同项下的押金。

3.2押金用途：本合同项下的押金主要用于抵扣乙方在租赁期间发生的租赁物业修缮费、水费、电费、网络费、物业管理费及其他应承担的费用。

3.3押金退还：本合同租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务，并结清所有应付款项后，甲方应在乙方办妥租赁物业交付手续之日起[退还期限]内，将剩余押金无息退还给乙方。

第四条租赁物业的交付与返还

4.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物业的状况进行查验，并签署《租赁物业交付确认书》。

4.2乙方应妥善保管和使用租赁物业，按照约定的用途使用。除本合同另有约定外，乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行拆改。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁物业及其附属设施、设备恢复至交付时的状态或甲方要求的状况，并办理租赁物业返还手续。乙方需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁物业返还时，其装修或改造部分的处理方式由双方另行协商确定。

第五条租赁物业的维修责任

5.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物业符合安全、合规的使用条件。

5.2乙方使用租赁物业过程中造成的房屋损坏、设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后及时维修，如乙方未及时维修造成损失的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

5.3乙方应自行承担租赁物业内部设施设备的维修责任，并确保其安全使用。

第六条物业管理及费用

6.1租赁期间，租赁物业所在科技园区的物业管理由[物业管理方名称]负责。甲方应提供必要的物业管理服务。

6.2乙方应按时向物业管理方支付租赁物业的物业管理费，收费标准及支付方式按照物业管理方公示的标准和本合同约定执行。

6.3乙方应自行承担租赁物业使用期间发生的水费、电费、网络费、燃气费、垃圾处理费及其他Utility费用，并按时向相关供应商支付。相关费用标准和缴费方式应符合当地规定。

第七条双方权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）按照本合同约定按时交付合格的租赁物业，并保证租赁物业的合法使用。

（2）负责租赁物业主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁物业符合安全、合规的使用条件。

（3）有权监督乙方对租赁物业的使用情况，乙方有违反本合同约定的行为时，甲方有权要求乙方纠正。

（4）根据本合同约定收取租金、押金及其他应付款项。

（5）提供必要的物业管理服务，维护科技园区的正常秩序。

7.2乙方的