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外墙墙面维修协议合同

甲方（委托方）：[此处填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[此处填写]

联系地址：[此处填写]

联系电话：[此处填写]

乙方（承接方）：[此处填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[此处填写]

联系地址：[此处填写]

联系电话：[此处填写]

资质等级：[如适用，填写乙方相关施工资质等级]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方进行外墙墙面维修工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、维修项目概况

1.工程地点：[详细填写维修建筑物的具体地址]

2.维修范围及内容：

*（具体描述需要维修的外墙部位、面积、损坏程度及维修方式，例如：建筑物[某]立面外墙，面积约[估算面积]平方米，主要问题为[墙面开裂/空鼓/脱落/渗漏/涂料老化褪色等]，维修方式包括[铲除旧涂层/修补基层/重新粉刷/防水处理/更换饰面砖等]。可另附详细维修方案及工程量清单作为本合同附件一。）

3.维修要求及标准：

*乙方需严格按照国家及地方相关建筑工程施工规范、质量验收标准以及双方确认的维修方案（附件一）进行施工。

*维修所用材料需符合国家质量标准及设计要求，主要材料品牌、规格、型号等（可另附材料清单作为本合同附件二）需经甲方确认后方可使用。

*工程质量需达到[合格/优良]标准，确保维修后墙面平整、牢固、无渗漏、色泽均匀，符合使用功能及外观要求。

二、合同金额与支付方式

1.合同总金额：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格为包干价，包含乙方为完成本合同约定维修内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、水电费以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：

*预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

*进度款（如适用）：[根据工程进度约定支付节点和比例，如无则删除本条]。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并双方办理完结算手续后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总金额的[百分比]%（一般为95%-97%）。

*质保金：结算总金额的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待本工程质保期满[期限，如壹年]后，经甲方确认无质量问题且乙方已履行质保义务后[天数]日内无息退还。

三、工期约定

1.开工日期：自甲方书面通知开工且乙方收到预付款（如有）后[天数]日内开工。或约定具体开工日期：[年]年[月]月[日]。

2.竣工日期：自开工之日起[天数]个工作日内完成全部维修工程并通过甲方初步验收。

3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。因甲方原因（如未能及时提供工作面、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责向乙方提供维修所需的必要资料和工作条件，如指明维修具体位置、提供必要的水源电源接驳点（水电费由[甲方/乙方]承担，需明确约定）。

2.有权对乙方的施工过程、材料质量、施工工艺进行监督、检查，发现问题有权要求乙方及时整改。

3.按照合同约定及时组织工程验收和支付工程款。

4.指定[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，联系方式：[电话]。甲方代表的指令应以书面形式发出。

（二）乙方权利与义务

1.严格按照合同约定及国家相关规范标准组织施工，确保工程质量和安全。

2.负责施工所需的一切人员、材料、设备及工具，并承担相应费用。

3.施工前应编制详细的施工组织方案（可包含在附件一中），明确安全措施、环保措施，并报甲方备案。

4.严格遵守安全生产规定，落实安全防护措施，确保施工安全，承担因自身安全措施不力造成的人身伤亡或财产损失的全部责任。

5.文明施工，保持施工现场整洁，施工垃圾应及时清理并运至甲方指定地点处理，承担相关费用。

6.负责对已完成部分工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格移交甲方。

7.接受甲方的合理监督和检查，对甲方提出的合理整改意见应在[天数]日内完成整改。

8.指定[姓名]为乙方项目经理，负责现场施工管理和协调，联系方式：[电话]。

9.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证及检验报告等）和竣工验收申请报告。

五、工程验收

1.初步验收：工