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公寓租赁合同范本及注意事项范例

在现代都市生活中，租赁公寓已成为许多人解决居住问题的主要方式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后不必要纠纷、维系和谐租赁关系的关键。无论是初入社会的年轻人，还是经验丰富的租房客，在签订公寓租赁合同时，都应保持审慎态度，仔细研读每一条款。本文将提供一份相对全面的公寓租赁合同范本，并附上详尽的注意事项，希望能为您的租房之旅保驾护航。

公寓租赁合同范本

公寓租赁合同

合同编号：[自行设定，可包含字母与少量数字组合]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[例如：张三/ABC房产有限公司]

身份证/护照等有效证件号码：[甲方身份证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[例如：李四]

身份证/护照等有效证件号码：[乙方身份证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公寓事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[例如：XX市XX区XX路XX号]“[例如：XX公寓]”[例如：X号楼X单元XXX室]（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。

2.该公寓户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：XX平方米]（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。

3.该公寓的用途为[居住/办公，请根据实际情况勾选或填写，并确保符合房屋规划用途]。乙方不得擅自改变该公寓的用途，除非事先获得甲方书面同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[例如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该公寓每月租金为人民币[例如：XXXX]元（大写：[例如：人民币XXXX元整]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：XXXX]元（大写：[例如：人民币XXXX元整]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该公寓所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他约定费用]

以上费用由[□甲方/□乙方/□双方按约定比例，请勾选或填写]承担。

具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该公寓按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《设施设备清单》作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该公寓及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该公寓的合法权利人或有权出租人，并保证该公寓不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该公寓主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住使用。

4.[其他约定权利与义务]

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.爱护并合理使用该公寓及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.