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2025汴东新苑物业合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为乙方所拥有的位于市区路号的房产（下称“物业”）提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方为乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业区域内的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备的日常维护与管理，以及法律法规规定和本合同约定的其他物业服务内容。

1.2物业区域指：市区路号小区，以下简称“本小区”。

1.3物业管理服务的具体内容及标准详见本合同附件一《物业服务标准》。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可通过协商一致续签合同。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则本合同自动续签年，以此类推。

2.3合同终止或续签的具体事宜由第九条约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

3.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方的违约行为采取相应的管理措施。

3.2甲方应按照本合同附件一《物业服务标准》的规定，为乙方提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用和保值增值。

3.3甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方的监督。

乙方的权利与义务

3.4乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

3.5乙方应按时足额支付物业服务费用，并不得以任何理由拖延或拒付。

3.6乙方应遵守本小区的管理规约，不得擅自改变物业的使用性质，不得占用、损坏公共设施设备，不得进行其他违反法律法规及小区管理秩序的行为。

第四条物业服务内容与标准

4.1日常物业服务

物业区域内公共区域的清洁与卫生；

物业区域内的绿化养护；

物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理；

公共设施设备的日常维护与管理。

4.2专项物业服务

电梯系统的运行与维护；

消防设施的维护与管理；

监控系统的维护与管理；

公共照明系统的维护与管理。

4.3公共事务管理

组织与协调小区公共事务；

提供小区公共活动场所的管理服务；

代收代发乙方的信函、文件等。

4.4甲方应定期向乙方提供物业服务报告，详细说明物业服务的执行情况、费用支出等内容。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用（下称“费用”）按以下标准收取：

物业管理服务费：元/月；

电梯使用费：元/月；

垃圾处理费：元/月；

公共照明电费：元/月。

5.2费用按月缴纳，乙方应于每月日前支付当月费用。若乙方逾期支付，甲方有权按日收取‰的违约金。

5.3若乙方连续个月未支付物业服务费用，甲方有权暂停提供全部或部分物业服务，直至乙方履行支付义务。

5.4甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票。

第六条合同的终止与续签

6.1合同在下列情况下终止：

双方协商一致同意终止合同；

本合同约定的期限届满且未续签；

依法或本合同约定的其他终止情形。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续提供物业服务，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿