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2025商品房租赁合同(预租)(新版)

商品房租赁合同（预租）（新版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其开发的预售商品房出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方将其依法开发建设的位于市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的预售许可证号为，房屋编号为，建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米）。该房屋的现状为（毛坯/精装修），具体详见附件《房屋现状说明》。

第二条租赁期限

双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若该房屋在约定的交付日期前未能达到交付条件，且非乙方原因导致的，双方协商一致后可延长租赁期限，延长的具体期限由双方另行签署补充协议约定。

租赁期届满后，乙方若需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。

乙方应于每期租金起始日后的日内支付本期租金，支付方式为（银行转账/现金）。甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。

逾期支付租金的，乙方应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。若因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付租金的%作为违约金，直至交付完成为止。

该房屋的交付标准为（毛坯/精装修），具体交付条件如下：

结构完整，主体工程质量符合国家标准；

水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并具备使用条件；

公共区域及配套设施已完工并达到使用标准；

该房屋符合预售商品房的交付要求。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应按本合同约定的时间、标准交付该房屋，并保证其对出租房屋拥有合法的处分权。

甲方应协助乙方办理该房屋的物业入驻手续，并提供必要的协助。

甲方不得随意调整该房屋的公共配套设施或改变其用途，不得影响乙方的正常使用。

乙方的权利义务

乙方应按本合同约定的时间、金额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒付。

乙方应合理使用该房屋及其设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。正常使用中产生的合理损耗除外。

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。特殊情况需经甲方书面同意。

第六条押金及其他费用

乙方应于签订本合支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。

乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，均由乙方