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成品保护专项施工方案(碧桂园)

一、工程概况

碧桂园此次开发的项目规模较大，涵盖了多栋高层住宅、商业配套设施以及地下车库等。建筑风格独特，融合了现代与传统元素，对建筑外观和内部装饰的质量要求极高。项目所处地理位置周边环境复杂，施工场地有限，这给成品保护工作带来了一定的挑战。

二、成品保护目标

确保在整个施工过程中，所有已完成的分项工程、分部工程以及采购的设备、材料等不受损坏、污染，保证工程质量符合碧桂园的高标准要求，避免因成品损坏而导致的工期延误和成本增加，确保项目能够按时、高质量交付使用。

三、成品保护组织机构及职责

（一）组织机构

成立以项目经理为组长，项目技术负责人、质量负责人、安全负责人等为副组长，各施工班组组长为成员的成品保护领导小组。同时，设立专门的成品保护管理岗位，配备足够数量的成品保护管理员。

（二）职责分工

1.项目经理

全面负责成品保护工作的统筹规划和决策，协调各部门之间的工作关系，确保成品保护措施得到有效落实。定期组织召开成品保护工作会议，解决成品保护工作中存在的重大问题。

2.项目技术负责人

负责编制成品保护专项施工方案，制定详细的技术措施和工艺流程。对施工人员进行成品保护技术交底，指导施工人员正确进行成品保护操作。参与成品保护检查和验收工作，对出现的技术问题提出解决方案。

3.质量负责人

加强对成品保护质量的监督检查，建立成品保护质量检查制度。对不符合成品保护要求的施工行为及时进行纠正，对成品损坏情况进行调查和分析，提出处理意见。

4.安全负责人

负责成品保护过程中的安全管理工作，制定安全防范措施。对成品保护区域设置明显的安全警示标志，确保施工人员和成品的安全。

5.施工班组组长

负责本班组施工范围内的成品保护工作，组织班组人员学习成品保护方案和操作规程。在施工过程中，严格按照成品保护要求进行施工，发现成品损坏情况及时报告。

6.成品保护管理员

负责对施工现场的成品进行日常巡查，及时发现和制止破坏成品的行为。做好成品保护的记录工作，包括成品损坏情况、处理措施等。对发现的问题及时向相关负责人报告，并协助进行处理。

四、成品保护范围

（一）建筑结构工程

包括混凝土结构、砌体结构等，如楼板、梁、柱、墙体等。

（二）装饰装修工程

1.室内装饰：墙面、地面、顶棚的装饰材料，如瓷砖、木地板、乳胶漆、壁纸等；门窗、楼梯扶手、栏杆等。

2.室外装饰：外墙保温、外墙涂料、石材幕墙等。

（三）安装工程

1.给排水工程：管道、阀门、卫生洁具等。

2.电气工程：电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等。

3.消防工程：消防管道、消防设备等。

4.通风与空调工程：风管、空调设备等。

（四）设备及材料

施工现场采购的各种设备、材料，如电梯、发电机、钢材、水泥等。

五、成品保护方法及措施

（一）建筑结构工程成品保护

1.混凝土结构

在混凝土浇筑完成后，应及时进行覆盖养护，采用塑料薄膜或草帘等进行覆盖，保持混凝土表面湿润。在混凝土强度未达到规定要求之前，严禁在其上堆放重物或进行其他施工作业。对混凝土柱、梁、板的边角部位，采用塑料护角或木护角进行保护，防止碰撞损坏。

2.砌体结构

砌体完成后，应避免碰撞和撬动，在砌体上不得随意开槽、打洞。如需在砌体上安装设备或管道，应采用机械切割等合适的方法，避免对砌体造成破坏。对砌体墙面应进行保护，防止污染和损坏。

（二）装饰装修工程成品保护

1.墙面装饰

在墙面涂料、壁纸等施工完成后，应保持室内通风良好，避免墙面受潮发霉。在墙面附近进行其他施工作业时，应采取防护措施，如设置防护挡板等，防止工具、材料等碰撞墙面。对已完成的墙面阳角，可采用塑料护角进行保护。

2.地面装饰

对于瓷砖地面，在铺贴完成后，应采用塑料薄膜或纸板等进行覆盖保护，避免在上面行走和堆放重物。在地面上进行其他施工作业时，应铺设防护垫，防止划伤地面。木地板施工完成后，应立即清理干净，避免杂物嵌入地板缝隙。在房间门口设置挡水条，防止水流入房间损坏木地板。

3.门窗工程

门窗安装完成后，应及时安装门窗保护罩，防止门窗表面被划伤、碰撞。在门窗附近进行施工作业时，应采取防护措施，避免砂浆、涂料等污染门窗。严禁在门窗上悬挂重物或作为脚手架的支撑点。

4.楼梯扶手和栏杆

楼梯扶手和栏杆安装完成后，应采用塑料薄膜或软质材料进行包裹保护，防止表面被划伤。在楼梯间进行其他施工作业时，应设置防护围栏，避免人员碰撞扶手和栏杆。

（三）安装工程成品保护

1.给排水工程

管道安装完成后，应及时对管口进行封堵，防止杂物进入管道造成堵塞。在管道附近进行其他施工作业时，应采取防护措施，避免对管道造成破坏。卫生洁具安装完成后，应采用塑料薄膜或纸箱等进行覆盖保护，防止表面被划伤和污染。

2.电气工程

电线电缆