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地下室电梯系统施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX城市综合体项目，位于XX市XX区核心地段，总建筑面积约15万平方米，其中地下建筑面积3.8万平方米，共设置3层地下室，主要功能为商业、停车及设备用房。地下室电梯系统作为垂直交通核心设施，需服务于B1层商业区、B2层停车区及B3层设备区，共计安装无机房电梯4台，以实现各区域高效连通。电梯系统施工质量直接影响项目整体使用功能及运营安全，需严格按照国家规范及设计要求组织实施。

1.2工程位置与范围

地下室电梯系统施工区域位于项目主体结构地下室内，具体范围为B1层（-5.000m标高）至B3层（-12.000m标高），共涉及4个电梯井道，单个井道净空尺寸为2.5m×2.2m（宽×高），井道总高度32.5m（从B1层底板至B3层顶部）。施工区域周边已完成地下室主体结构梁板混凝土浇筑，结构验收合格，具备电梯安装条件。

1.3设计参数

电梯采用XX品牌无机房电梯，型号为XX-1000/1.6，主要设计参数如下：额定载重1000kg，额定速度1.6m/s，控制方式为VVVF变频控制；导轨采用T89/89型，导轨支架间距≤2.5m；缓冲器为聚氨酯缓冲器，限速器动作速度≥1.8m/s；门系统为中分自动门，门扇材质为不锈钢，净开门宽度≥800mm；驱动主机为永磁同步无齿轮曳引机，设置于B3层设备平台。

1.4主要工程量

地下室电梯系统主要工程量包括：土方开挖（含井道周边沟槽）约800m3；混凝土浇筑（井道圈梁、底座及牛腿）约120m3；钢结构安装（井道内钢梁、检修平台）约15t；电梯设备安装（主机、控制系统、门系统、导轨等）4台套；电缆敷设（动力电缆、控制电缆）约800m；装饰工程（井道内壁抹灰、防火涂料）约500m2。

1.5施工条件

地质条件：地下室场地土层主要为粉质黏土，地基承载力特征值≥180kPa，地下水位埋深约-3.500m，井道开挖需采用管井降水，降水至坑底以下0.5m。周边环境：施工区域距最近建筑物外墙约15m，无重要地下管线，施工振动及噪声对周边影响较小。水电接入：施工用水从地下室消防管网接驳，用水量约5m3/d；施工用电从现场总配电箱引出，采用380V三相电，总功率约50kW，满足设备安装及调试需求。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工单位收到设计图纸后，由项目技术负责人组织施工员、质量员、安全员及电梯安装专业技术人员进行内部审查，重点核对井道尺寸、预留孔洞位置、设备基础标高是否符合电梯安装规范，检查结构荷载是否满足主机、控制系统等设备重量要求。内部审查完成后，联合建设单位、设计单位、监理单位进行四方会审，形成图纸会审纪要，明确需变更的设计内容，并由设计单位出具变更图纸。

2.1.2方案编制

依据设计图纸、施工规范及现场条件，编制《地下室电梯系统专项施工方案》，内容包括施工流程、工艺标准、质量控制点、安全措施等。方案需明确井道开挖支护、设备吊装、导轨安装、调试等关键工序的技术参数，如导轨安装垂直度偏差≤0.5mm/m，门系统安装平整度偏差≤1mm。方案编制完成后，经施工单位技术负责人审核、监理单位审批，并报建设单位备案。

2.1.3技术交底

施工前，由技术负责人向施工班组进行三级技术交底：一级向施工员交底，明确总体施工部署及关键工序控制要点；二级向班组长交底，细化分项工程操作流程及质量标准；三级向作业人员交底，讲解具体施工步骤、安全注意事项及应急处理措施。交底需形成书面记录，并由交底人和被交底人签字确认，确保技术要求传达到位。

2.2现场准备

2.2.1场地清理

施工前对地下室电梯井道及周边区域进行清理，清除杂物、积水和浮土，确保作业面平整。井道周边1.5m范围内不得堆放材料及设备，预留设备运输通道（宽度≥2m）。对井道周边的消防管道、电缆桥架等设施采取保护措施，采用塑料薄膜包裹、木板隔离等方式防止施工损坏。

2.2.2测量放线

依据建筑轴线控制网，采用全站仪进行井道位置放线，确定电梯井道中心线及四个角点位置，标注在地下室底板上。复核井道净空尺寸（误差≤20mm），确保井道垂直度符合要求。设备基础位置采用水准仪进行标高控制，标注基准线，作为混凝土浇筑和设备安装的依据。放线完成后，经监理单位复核验收，合格后方可进行下一道工序。

2.2.3临时设施搭设

在施工现场附近设置临时材料堆放区（面积≥50m2），分类存放钢材、电缆、电梯部件等材料，并做好防潮、防锈措施。搭设临时配电箱，距离井道≥3m，配备漏电保护器，确保用电安全。设置工具房（面积≥20m2），存放常用工具、检测仪器等，并建立领用登记制度。施工区域采用警示带隔离，悬挂“施工重地，闲人免进”等标识牌。

2.3物资准备

2.3.1材料采购

根据施工进度计划，编制