63、中粮地产目标成本测算模板1.0版.xlsx

车库建安费用

序号 成本项目 计量指标 全地下车库-人防车库

系数 工程量 单价 合价 地下建面单方造价 工程量/单价/及其他说明

3 主体建筑工程费 12,245,209 3,104

3.1 地下主体 12,090,812 3,064

3.1.1 土方工程 土方量 1,029,657 261

土方开挖 地下建面 4.47 3,946 17 297,720 土方开挖系数=h（开挖深度）*m（放坡系数）

土方回填 地下建面 0.89 3,946 34 119,088 按土方开挖量的20%计算

余土外运 地下建面 3.58 3,946 34 476,352 按土方开挖量的80%计算

土方换填 地下建面 3,946

抗浮锚杆 地下建面 3,946

降水系统 地下建面 89,316 降水按土方造价的10%计取

地基处理 地下建面 0.35 3,946 34 47,182

3.1.2 护壁护坡 围护长度 0.033 - 3,000 0 0 护坡

3.1.3 围护桩 围护长度 84,757 21

土钉墙 围护长度 0.025 3,946 202 19,578

松木桩 围护长度 0.008 335 0 每根松木桩120@500(L=4m)

槽钢钢板桩支护 0

深层水泥搅拌桩围护墙 围护长度 0.004 3,946 3,787 65,179

SMW工法 0

钻孔灌注桩 0

地下连续墙 0

3.1.4 工程桩 桩基区域面积 2,234,137 566

管桩 2.15 3,156 205 1,386,058

灌注桩 1.26 789 854 848,079

3.1.5 基础及地下室 地下建面 1.00 3,946 2,216 8,742,261 2,216

钢筋（人防） 155 4,261 5.26 3,474,160 系数为中梁限额，工程量为结构面积，单价考虑当地的市场价格

混凝土（人防）） 1.2 4,261 557 2,848,189 系数为中梁限额，工程量为结构面积，单价考虑当地的市场价格

模板工程 2.11 3,946 51 427,636 复合木模

措施费 1.00 3,946 109 432,004 脚手架、垂直运输、超高费、组织措施费等

砌体工程 0.04 3,946 527 83,224 蒸压砂加气混凝土砌块（B06，A3.5），专用粘结剂砌筑，底部设置200高的水泥标准砖

底板防水 1.24 3,946 25.22 122,975.11 1.5厚JS聚合物水泥防水涂料II型

墙面防水 0.09 3,946 53.60 18,402.78 30厚挤塑聚苯板保护层+1.5厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)

顶板防水 0.39 3,946 53.28 81,439.45 1.5厚JS聚合物水泥防水涂料II型+1.5厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)

楼地面工程 0.96 3,946 74 280,362 素水泥浆一道+最薄处50厚C25细石砼结合层兼找平层

墙柱面工程 0.89 3,946 45 159,455 界面剂+20厚1：3水泥砂浆抹灰+腻子刮白+外墙苯丙涂料

天棚腻子 1.16 3,946 31 143,694 界面剂+板底基层处理+梁底梁侧20厚1：3水泥砂浆抹灰+白水泥腻子刮白+外墙苯丙涂料

屋面及防水工程 1.73 3,946 26 179,356 40厚C25细石砼保护层（内配φ4@200双向）

其他杂项 1.00 3,946 60 236,734 排烟道、风道、防火止逆阀、塔吊基础等

变更 254,629 按造价3%估算

3.1.6 地下夹层改造 改造面积 0 0

3.1.7 地下隔墙改造 改造面积 0 0

3.1.8 其它 0 0