人防综合项目工程监理规划方案范文.docVIP

宿州安盐“冠景华亭”住宅小区

（人防工程）

监

理

规

划

编制：

同意：

昆明建设咨询监理

宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目监理部

7月25日

目录

第一章、工程概况…………………3

第二章、工程项目建设监理阶段范围和目标、监理工作内容和依据…………4

第三章、监理部组织形式及人员配置和岗位职责……………5

第四章、监理工作程序……………………7

第五章、施工阶段监理工作方法及方法…………………7

第六章、项目监理工作制度…………………26

第七章、项目工程监理管理工作………32

第八章、适用规范及标准…………………34

人防地下室工程

监理规划

一、工程概况

（一）项目名称：宿州安盐“冠景华亭”住宅小区

（二）建设单位：宿州市恒立置业

（三）勘察单位：安徽水文工程勘察研究院

（四）设计单位：九源（北京）国际建筑顾问

（五）监理单位：昆明建设咨询监理

施工单位：中城投第六工程局集团

质监单位：宿州市建设工程质量监督站

工程项目组成及概况：

宿州安盐“冠景华亭”住宅小区（三期）项目在宿州市埇桥区佛晓大道东侧，纺织路南侧，鹏程路北侧，磬云路西侧。总建筑面积约14万平米。本项目关键由18~25层高层住宅和3层幼稚园组成。

项目关键工程技术、经济指标表1

名称

关键技术、经济指标要求

工程质量标准

一次验收合格，达成优良等级评定标准，争创省优、国优。

建筑工程类别

民用建筑一类高层住宅，详见GB/T50841-《建设工程分类标准》

抗震等级

剪力墙四级

抗震设防烈度

七度

地基基础设计等级

甲级

结构安全等级

二级

建筑场地类别

二类

防水等级

Ⅰ级

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

一级

人防设计等级

核六级

结构环境类别

室内正常环境一类；室内潮湿、露天，和水土直接接触环境二a类

施工协议额

.11元

施工协议工期

13个月

工程关键分部工程概况表2

序号

分部工

程名称

基本概况

备注

1

地基和

基础工程

采取预应力混凝土管桩（端承摩擦桩），桩径500；桩端持力层为eq\o\ac(○,6)层粉土，单桩竖向抗压承载力特征值为1300/1540/1680/1900/2050KN。筏板砼强度为C35，地下室抗渗等级：P6。

2

主体结

构工程

结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。主楼18/25层；建筑结构安全等级为二级；结构使用年限50年；剪力墙抗震等级四级。结构关键材料eq\o\ac(○,1)混凝土强度等级：结构柱、圈梁、过梁及零星构件为C25，其它见图纸；eq\o\ac(○,2)钢筋采取HPB300、HRB400；eq\o\ac(○,3)砌体材料：外墙为加气混凝土砌块；分户墙为200/120厚页岩空心砌块。

3

建筑装饰

装修

楼地

面

水泥砂浆地面、地砖地面、花岗石地面、细石混凝土地面

门窗

木质甲、乙、丙级防火门，户内木门，钢质单元门，铝合金门窗。

细部装饰装修

待二次装修设计确定。

4

屋面

不上人屋面，防水等级为Ⅰ级，找坡为建筑找坡。

5

建筑给水排水及供暖

包含生活给水系统、消火栓给水系统、生活污水和自动喷淋灭火系统。生活用水和消防用水由市政自来水给水管网供水，1~4层从市政管网压力供给，5~11层、12~18层及19层以上分别由泵房A、B、C加压供水，市政给水供给压力为0.30Mpa。

6

建筑电气

10KV配电系统、供电电源、应急电源，电力配电系统采取220/380V放射式和树干式相结合方法供电；建筑物内照明干线采取交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃聚烯烃护套铜芯电力电缆（WDZ-YJY）,消防干线电管井电缆选择矿物绝缘耐燃性电缆。消防干线非电管井采取交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火聚烯烃护套铜芯耐火电力电缆（WDZN-YJY）。防雷接地系统小于1欧姆，TN-C-S接地型。

7

通风和

空调

采取机械通风系统及防排烟系统，经过联动排烟风机开启（和消防联动）对火灾进行排烟补风。

8

智能建筑

智能建筑为有线电视、保安监控系统、电话、宽带网络、可视访客对讲、消防报警系统等。

9

电梯

客梯兼担架梯、消防梯兼客梯等无障碍电梯。

10

建筑节能

体形系数5~11层≤0.40,12层以上≤0.35，其它详见图纸。

本工程防空地下室人防等级为六级。平时作为地下车库使用，战时作为人员掩蔽所。地下人防工程包含从人防防护门、密闭门、防爆波活门、战时封堵及人防通