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04男科高峰论坛讲话稿1

各位领导、中介行业的同仁，各位新闻界的朋友们。大家上午好。

今天，XX市房地产中介协会在这里举办2011乌鲁木齐房产中介行业规范发展高峰论坛。首先，我代表XX市房地产中介协会向前来参加此次活动的领导、来宾和新闻界的朋友们表示热烈的欢迎。向积极配合协会工作的各位会员单位表示衷心地感谢。

据乌市工商部门最新统计数字显示，目前市场上注册的地产中介服务公司有1092家，但据乌市房产中介协会统计，截止目前备案仅130家；大型品牌中介与中小公司、黑中介、房虫并存；吃差价、签订阴阳合同、一房多卖的不规范市场行为多有发生。这样的市场状况不仅严重损害消费者权益，给主管部门造成管理困难，并导致严重社会问题，扰乱社会秩序，破坏社会和谐；并且，此种情况也扰乱从业者经营秩序，造成中介企业经营难、管理难、发展难，最终形成恶性循环。

按照建设部《中国房地产经纪执业规则》要求，房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。而消费者也迫切希望在正常有序的市场环境下，享受中介机构规范、公开、透明的服务。

4月1日，全国将颁布首个《房地产经纪管理办法》，意在拿出更强有力的措施来调整行业和市场。将有资质的房产中介机构纳入房产交易信息平台和管理体系内，而对不具备中介资质的黑中介设置高门槛，以遏制其侵害消费者权益的行为。而举办此次房产中介行业规范发展高峰论坛的目的，就是要探析XX市房地产中介机构发展中存在的问题，以及问题产生的原因，探讨推进XX市房地产中介机构健康发展的有效途径。

乌鲁木齐房地产中介协会在市局的领导下，（与乌鲁木齐晚报社）首次主办本次论坛活动，充分体现了行业的自我管理、自我约束和自我发展的特点和作用。加强企业诚信建设，增强中介行业的影响力，要靠创新和突破，首先，中介协会将定期对备案的二手房中介机构在媒体上进行公示，未备案者限期整改，否则作为黑中介将其摒除行业之外。同时，规范、统一房产中介以及代理价格标准，并对市场浮动标准进行公示，让老百姓明明白白消费。第三，建立黑名单制，将有重大违规或违法乱纪行为的房产经纪人列入黑名单，吊销资格，并在业内进行通报披露，摈除在行业之外。第四，加强房产经纪人的管理，设立持证上岗制度，对二手房从业人员进行培训，组织参加全国统一房产经纪人、协理员考试，并要求持证上岗；对所有房产机构的经纪人、协理员进行注册备案，对用人单位和持证情况进行公示；第

五、提高市场准入门槛、建立保证金制度，将中介从业人员进行专业培训后全部纳入信息管理系统，并对交易资金进行全程监管，在加强市场监管的同时，通过政府的公信力平台，使首府房产中介市场买卖双方信息对等，什么都透明了，暗箱操作自然缺失了生存空间。此外，还要进一步强化对首府房地产经纪机构的备案管理和监督检查，严格市场准入和退出机制，并加强首府房地产经纪自律管理和企业信用等级评定制度，规范市场交易行为。以上举措，都将规范市场交易行为，充分发挥优秀房地产经纪机构的带头示范作用，调动房地产经纪人的积极性和创造性，促进房地产中介市场的健康发展。

我相信，新的《房地产经纪管理办法》的实施，配合行业自律手段，加上XX市房地产管理局实施的行政管理措施，XX市房地产中介市场必将更加规范。最后，祝各位身体健康，工作顺利，事业进步。