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物业管理费缴纳协议（含收费标准及缴纳方式约定）

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[物业服务企业注册地址]

统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]

乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主/物业使用人证件号码]

物业地址：[物业详细地址，如房号、单元号]

联系电话：[业主/物业使用人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于上述物业地址的物业（以下简称“本物业”）物业服务费的缴纳事宜，达成如下协议：

第一条物业服务费收费项目及标准

1.1甲方向本物业提供的服务内容主要包括：公共区域清洁卫生服务、公共区域及共用设施设备安全管理服务（含门岗值守、巡逻等）、公共绿地养护服务、公共区域照明服务、物业服务人员配备及管理、物业管理区域清洁费用、物业管理办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、依法代收代缴的水、电、燃气等费用（若适用）以及其他经业主大会同意或管理规约授权的服务项目。

1.2本物业的物业服务费按建筑面积计算。住宅物业服务费单价为人民币______元/平方米/月；非住宅物业服务费单价为人民币______元/平方米/月。（具体收费标准适用于本物业的建筑面积部分）

1.3本协议项下的物业服务费包含本协议第一条第1.1款所述的服务内容，除非双方另有约定或法律法规另有规定。

1.4物业服务费的具体计算方式为：月物业服务费=本物业建筑面积（平方米）×对应的物业服务费单价（元/平方米/月）。

第二条物业服务费收费调整机制

2.1物业服务费的收费标准原则上在一个协议期内保持不变。协议期届满前或符合本协议约定的调整条件时，可进行价格调整。

2.2物业服务费价格调整应遵循以下原则和程序：

(1)调整条件：发生本协议约定或政府规定的调整情形，如政府政策调整、水电等主要成本因素变动超过一定比例（例如百分之二十）、提供新服务项目或显著提升原有服务质量等。

(2)调整程序：甲方应在拟调整价格前______个月，向乙方公示调整方案，并说明调整理由及依据。调整方案需提交业主大会表决，经参与表决业主专有部分面积总数过半数的业主且参与表决业主人数过半数同意后，方可实施。或按前期物业服务合同及管理规约约定的比例表决通过后实施。

(3)调整周期：物业服务费价格原则上每______年（或每两年）审查一次，符合调整条件时按本条约定程序执行。

第三条物业服务费缴费主体及周期

3.1本物业的物业服务费由乙方承担。若本物业由他人实际使用，除乙方外，实际使用人亦应承担物业服务费，或由乙方负责代为缴纳。

3.2物业服务费缴费周期为按月缴纳。

3.3每期物业服务费的缴费时间为当月______日前。即乙方应在每月______日前足额缴纳当月应缴纳的物业服务费。

第四条物业服务费缴纳方式

4.1乙方应通过以下一种或多种方式缴纳物业服务费：

(1)银行代收代缴：乙方可委托甲方或指定银行代为收取。乙方需在首次缴费或变更缴费方式前，向甲方指定银行预留收款账户（户名：______，账号：______，开户行：______）存入相应款项。

(2)网上支付：通过甲方指定的网上支付平台（如甲方官方网站、指定APP、微信公众号/小程序等）进行支付。

(3)现场支付：在甲方指定的收费地点（如有）以现金或银行卡方式支付。

(4)其他方式：______（如有其他约定方式可填写）

4.2乙方选择银行代收代缴方式的，应在首次缴费前向甲方提供其对应的银行卡号及开户行信息。选择网上支付方式的，应按甲方平台要求完成绑定或注册。

4.3乙方应按本协议约定的时间和方式足额缴纳物业服务费。

第五条逾期缴纳处理

5.1乙方未按本协议第三条、第四条约定的时间足额缴纳物业服务费的，即构成逾期缴纳。

5.2逾期缴纳期间，乙方除应按本协议第一条约定的标准支付物业服务费外，还应按日向甲方支付逾期物业服务费滞纳金。滞纳金计算标准为：逾期金额×逾期天数×滞纳金利率（例如：按逾期金额每日万分之五计算）。滞纳金利率及计算方式不影响甲方收取。

5.3逾期超过______日（例如：十五日），甲方有权采取以下措施：

(1)通过电话、短信、书面通知等方式提醒乙方缴纳。

(2)甲方有权将乙方的逾期缴费信息通报给相关信用管理机构（如适用）。

(3)甲方有权根据物业服务合同或管理规约的约定，暂停向乙方或其使用的物业提供服务（如停止供电、供水