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房屋分割协议书范本

在家庭关系发生变化，如分家析产、继承、离婚或家庭成员间协商一致进行财产调整时，房屋作为重要的不动产，其分割往往是核心议题。一份清晰、严谨、合法的房屋分割协议书，是保障各方权益、避免日后纠纷的关键。以下提供一份房屋分割协议书的范本，供相关人士参考。请注意，本范本仅为通用格式，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋分割协议书

协议编号：[自行填写或留空]

签订日期：年月日

签订地点：[例如：XX市XX区]

鉴于条款：

1.协议各方当事人（以下简称“各方”）系[简述各方关系，例如：父子/母子/兄弟姐妹/原夫妻等]关系。

2.位于[房屋具体坐落地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）系各方共同拥有/或一方拥有后协商分割/或通过继承/赠与等方式获得，为明确各方对该房屋的权利义务，避免日后产生争议，各方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

3.[如有其他重要背景事实，可在此处补充，例如：该房屋产权证办理情况、是否存在按揭贷款等]

第一条协议各方当事人

甲方（房屋共有人/原产权人之一）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（房屋共有人/原产权人之一/继承人/受赠人等）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

（如有丙方、丁方等，依次列明）

丙方：

姓名：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号码]

住址：[丙方住址]

联系电话：[丙方联系电话]

第二条被分割房屋基本情况

1.房屋坐落：[详细填写，需与房屋产权证一致，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]

2.房屋产权证号：[例如：X（X）房权证XX字第XXXXXXXX号]

3.房屋建筑面积：共计[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋结构：[例如：砖混结构/框架结构]

5.房屋用途：[例如：住宅/商业]

6.房屋所有权状况：[例如：该房屋为甲方、乙方共同共有/按份共有，其中甲方占X%份额，乙方占X%份额；或该房屋原登记在XX名下，现经各方协商一致进行分割]。

7.其他情况：[例如：是否存在抵押、查封等权利限制情况，如有请详细说明；房屋内附属设施设备情况等]

第三条房屋分割方案

经各方友好协商，并本着[例如：平等自愿、方便生活、物尽其用]的原则，对上述房屋达成如下分割方案：

1.分割方式：[请选择以下一种或结合实际情况修改]

*方案一（实物分割）：

将该房屋[详细描述如何分割，例如：东侧XX平方米归甲方所有/使用，西侧XX平方米归乙方所有/使用；或一层归甲方，二层归乙方等。请注意：实物分割需确保房屋具有物理上的可分性且不违反相关法律法规规定]。

*归甲方所有/使用的部分具体为：[详细描述位置、范围、面积等]。

*归乙方所有/使用的部分具体为：[详细描述位置、范围、面积等]。

*（如有丙方、丁方，依次列明）

*方案二（作价补偿）：

*各方一致同意，该房屋整体归[甲方/乙方/丙方]所有。

*由获得房屋所有权的一方（以下简称“取得方”）向其他各方（以下简称“放弃方”）支付房屋折价款。

*该房屋经各方协商一致，确认当前市场价值为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*取得方应向甲方支付折价款人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*取得方应向乙方支付折价款人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*（如有其他放弃方，依次列明）

*折价款支付方式：[例如：一次性支付/分期支付。分期支付需注明每期支付金额、支付时间]。

*折价款支付期限：取得方应于本协议生效后[数字]日内，将上述款项支付至各放弃方指定的银行账户。

甲方指定账户：户名：[甲方姓名]，开户行：[银行名称及支行]，账号：[银行账号]。

乙方指定账户：户名：[乙方姓名]，开户行：[银行名称及支行]，账号：[银行账号]。

（如有其他放弃方，依次列明）

*方案三（其他分割方式，如部分实物分割部分作价补偿等，请详细描述）：

[根据实际协商情况详细列明]

2.房屋公共区域/共用设施设备：[例如：楼梯、通道、厨房、卫生间等公共区域的使用方式；水、电、气、暖等设施的分担方式]。

3.房屋分割后的权属：

分割后，各方对其所分得的房屋部分享有独立的所有权/使用权（根据实际情况选择），并可依法办理产权登记手续（如适用）。

4.