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研究报告

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深圳经济特区绿色建筑条例

第一章总则

1.1绿色建筑的定义和原则

绿色建筑是指在建筑的设计、施工、使用和拆除等全生命周期过程中，充分体现资源节约和环境保护的理念，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。其核心目标是通过合理利用自然资源，减少建筑对环境的影响，提高建筑物的舒适性和健康性，同时降低能源消耗和环境污染。具体来说，绿色建筑的定义可以从以下几个方面来阐述：(1)在建筑选址上，应充分考虑地形地貌、气候特征、生态环境等因素，避免对自然环境的破坏；(2)在建筑设计上，应注重建筑形态与环境的和谐共生，采用节能、节水、节地、节材的设计理念；(3)在建筑材料上，优先选用环保、可循环利用的材料，减少对环境的污染。

绿色建筑的原则主要体现在以下几个方面：(1)环境友好原则，即建筑的设计和施工过程应减少对自然环境的破坏，保护生物多样性，实现可持续发展；(2)资源节约原则，即在建筑全生命周期内，最大限度地节约和合理利用资源，提高资源利用效率；(3)生态健康原则，即建筑应提供舒适、健康的室内环境，促进人体健康和社会和谐；(4)经济合理原则，即在满足环保和健康要求的前提下，实现建筑的经济效益最大化；(5)创新驱动原则，鼓励采用新技术、新材料、新工艺，推动绿色建筑技术的发展。

绿色建筑不仅是一种建筑理念，更是一种生活方式。它要求我们在建筑设计、施工、运营和维护等各个环节，始终坚持以人为本、尊重自然、和谐发展的原则，努力实现人与自然、人与社会的和谐共生。通过绿色建筑的实施，可以有效降低建筑对环境的负面影响，提高人民生活质量，推动社会经济的可持续发展。

1.2绿色建筑条例的适用范围

绿色建筑条例的适用范围广泛，涵盖了各类新建、改建和扩建的建筑项目。首先，该条例适用于所有政府投资的公共建筑，包括政府办公楼、文化设施、教育机构、医疗机构等，旨在通过绿色建筑的实施提升公共服务的质量和效率。其次，该条例适用于商业建筑，如商场、酒店、写字楼等，旨在引导商业企业承担社会责任，提升建筑物的环境性能，满足消费者对绿色、健康生活环境的追求。再次，该条例适用于住宅建筑，包括住宅小区、保障性住房等，旨在提高住宅品质，改善居民生活环境，促进绿色社区的构建。

此外，绿色建筑条例的适用范围还包括以下几类建筑项目：(1)工业建筑，如工厂、仓库等，旨在通过绿色建筑的实施提高工业生产效率，降低资源消耗和环境污染；(2)旅游业建筑，如酒店、度假村等，旨在提升旅游服务质量，保护旅游资源，实现旅游业与生态环境的协调发展；(3)交通建筑，如火车站、机场、停车场等，旨在提高交通运输效率，降低能源消耗，减少交通对环境的影响；(4)公共服务设施，如公园、图书馆、体育场馆等，旨在提升公共服务水平，满足人民群众日益增长的物质文化需求。

值得注意的是，绿色建筑条例的适用范围还包括对既有建筑的绿色改造。随着建筑物的使用年限增长，对其进行绿色改造有助于提高建筑物的能源效率，延长建筑物的使用寿命，同时减少对环境的负面影响。因此，条例明确要求既有建筑在改造过程中应遵循绿色建筑的原则，采用节能、环保、健康的技术和材料，实现建筑物的可持续发展。

总之，绿色建筑条例的适用范围广泛，不仅涵盖了新建建筑，还包括改建、扩建和既有建筑的绿色改造。通过全面实施绿色建筑条例，可以推动建筑行业的转型升级，提高建筑物的环境性能，促进经济社会可持续发展，为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。

1.3绿色建筑的发展目标和任务

(1)绿色建筑的发展目标设定为到2030年，全国新建建筑中绿色建筑比例达到70%以上，既有建筑能效提升达到15%以上。以深圳为例，截至2021年，深圳市已累计建成绿色建筑面积超过1.2亿平方米，绿色建筑认证项目数量达到1000多个，绿色建筑占比已超过50%。这一成绩的背后，得益于深圳市对绿色建筑的重视和持续推动。例如，深圳市民中心、深圳湾体育中心等标志性建筑均采用了绿色建筑设计，为城市树立了绿色建筑典范。

(2)绿色建筑的任务包括提高建筑能效、降低建筑碳排放、提升室内环境质量、促进资源循环利用等方面。为实现这一目标，我国政府出台了一系列政策措施，如绿色建筑评价标准、可再生能源利用政策、建筑节能补贴等。以北京市为例，2019年北京市绿色建筑占新建建筑的比例达到65%，相比2015年提高了15个百分点。在绿色建筑推广方面，北京市通过“绿色建筑示范工程”等举措，成功打造了多个绿色建筑示范项目，如北京首都国际机场T3-C航站楼，实现了建筑节能40%以上。

(3)绿色建筑的发展还注重技术创新和产业升级。在建筑节能领域，我国自主研发的太阳能光伏发电、地源热泵等技术在绿色建筑中的应用越来越广泛。以上海市为例，2018年上海市新建建筑中绿色建筑比例