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2025出让土地使用权房屋合同

土地使用权房屋合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（出让方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于省市区街道路号的国有建设用地使用权，面积为平方米（以下简称该土地），现甲方同意将该土地的使用权及地上建筑物的所有权出让给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1土地使用权

甲方出让给乙方的土地位于省市区街道路号，面积为平方米，地块编号为，土地用途为（商业/工业/住宅等），土地使用权类型为（出让/划拨），使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.2房屋所有权

该土地上已建成的房屋，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。房屋用途为（居住/商业/办公等），已取得房屋所有权证，证号为。

第二条土地使用权出让金及支付方式

2.1土地使用权出让金

乙方同意向甲方支付土地使用权出让金人民币元（大写：元整）。

2.2支付方式

乙方应按照下列方式支付土地使用权出让金：

（1）第一期出让金人民币元，应于年月日前支付；

（2）第二期出让金人民币元，应于年月日前支付；

（3）第三期出让金人民币元，应于年月日前支付。

第三条房屋所有权转让

3.1转让方式

甲方同意将该土地上的房屋所有权转让给乙方，乙方同意受让。

3.2转让价款

房屋所有权转让价款已包含在土地使用权出让金中，不再另行支付。

3.3权属转移登记

双方应于本合同签订后日内，共同向不动产登记中心申请办理土地使用权和房屋所有权的转移登记手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证对该土地及地上房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或房屋所有权，甲方应承担相应责任；

（2）甲方应配合乙方完成土地使用权和房屋所有权的转移登记手续；

（3）甲方不得在本合同签订后，再将该土地及地上房屋的权利主张转让给第三方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方应按该土地的规划用途使用土地，并遵守相关法律法规；

（3）乙方应按时完成土地使用权和房屋所有权的转移登记手续。

第五条履约期限

5.1期限届满

本合同约定的土地使用权期限届满后，乙方应依法办理土地使用权续期手续，若乙方未办理续期手续，土地使用权归甲方所有。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按本合同约定配合乙方完成土地使用权和房屋所有