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拆迁委托合同协议范本及签订注意事项

在城市更新与发展的进程中，拆迁工作扮演着重要角色。鉴于其复杂性与专业性，委托专业机构或人员代为处理拆迁相关事宜，已成为常见做法。一份严谨、周全的拆迁委托合同，是保障委托方与受托方合法权益、确保拆迁工作顺利推进的基石。本文将提供一份拆迁委托合同协议的参考范本，并详细阐述签订过程中的关键注意事项，以期为相关方提供实用指引。

拆迁委托合同协议范本

合同编号：[请自行填写]

委托方（甲方）：

名称/姓名：[法定代表人姓名/自然人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[请填写，注意身份证号通常为18位，此处填写时请注意位数要求]

地址：[注册地址/经常居住地]

联系电话：[请填写]

法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此项可略]

受托方（乙方）：

名称：[拆迁公司/专业服务机构全称]

统一社会信用代码：[请填写]

地址：[注册地址]

联系电话：[请填写]

法定代表人：[请填写]

资质等级及证书编号：[如有拆迁资质，填写相关信息]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲方委托乙方办理[项目名称]（以下简称“本项目”）拆迁相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.甲方委托乙方负责本项目范围内的拆迁服务工作。具体包括但不限于：

*协助甲方进行拆迁政策咨询与解读；

*协助甲方制定拆迁补偿安置方案（如需）；

*负责与本项目范围内的被拆迁人（包括单位和个人）进行沟通、协商、谈判；

*协助甲方办理与拆迁相关的各类审批手续（如立项、规划、用地、拆迁许可等，根据项目具体情况列举）；

*负责拆迁补偿安置协议的洽谈与签订；

*协助甲方组织被拆迁人进行选房、安置等工作；

*负责拆迁范围内房屋及附属物的拆除、清运（如需，明确范围和标准）；

*负责拆迁档案资料的收集、整理、归档；

*协助处理拆迁过程中发生的矛盾纠纷及信访维稳工作；

*其他与本项目拆迁相关的事宜：[请根据实际情况具体列明，避免模糊不清]。

2.项目地点：[详细列明拆迁范围，可附红线图作为附件]。

3.项目概况：[简要说明项目性质、拆迁面积、户数等，避免使用精确数字，可用“约XX户”、“规划用地面积约XX平方米”等表述]。

第二条委托权限

1.乙方在本合同约定的委托事项范围内，有权代表甲方与相关单位和个人进行沟通、协商，并签署与委托事项相关的、在甲方授权范围内的文件、协议。

2.具体权限：[明确是全权委托还是部分委托。如为部分委托，需详细列明乙方享有何种权限，例如：“仅限于洽谈拆迁补偿安置协议，最终协议需经甲方书面确认后方能签署”或“全权负责本合同第一条所列全部委托事项的处理”]。

3.乙方超越委托权限所实施的行为，未经甲方事后追认，由乙方自行承担责任。

第三条委托期限

1.本合同委托期限自甲方[相关审批手续完成之日/本合同签订之日]起至[本项目拆迁工作全部完成之日/拆迁补偿安置协议全部签订完毕并履行完毕之日/双方约定的其他截止条件]止。

2.具体起止日期可约定为：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。如需延长，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*对乙方的工作进行指导、监督和检查，有权了解项目进展情况。

*对乙方在委托权限内拟定的重要文件、方案（如拆迁补偿安置方案初稿、重要协议文本等）进行审核和确认。

*按照本合同约定获得乙方完成委托事项的成果。

*有权要求乙方及时报告工作进展及遇到的重大问题。

2.义务：

*向乙方提供开展工作所必需的基础资料和证明文件，并对其真实性、合法性负责。包括但不限于：甲方身份证明文件、项目相关批文、规划图纸、土地权属证明等。

*负责落实拆迁补偿安置资金，并按照本合同约定及拆迁进度及时足额支付相关款项。

*为乙方开展工作提供必要的便利条件，协调相关部门关系。

*按照本合同约定支付乙方服务报酬。

*对乙方在授权范围内依约开展的工作予以支持和配合，不得无故干预。

*承担因甲方原因导致乙方工作延误或造成损失的相应责任。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*在委托权限范围内，独立开展工作，不受甲方非法干预。

*按照本合同约定获得服务报酬。

*要求甲方提供必要的资料和配合，并对甲方提供资料的真实性、合法性提出异议。

2.义务：

*严格遵守国家及地方有关拆迁的法律法规、政策规定，遵循公平、公正、公开的原则开展工作。

*组建专业的工作团队，指定项目负责人：[姓名]，联系方式：[请填写]，确保团队成员具备相