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城市更新项目投资协议

协议编号：[填写协议编号]

协议主体

投资方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

实施方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

鉴于：

1.甲方拥有一定的资金实力，愿意投资于城市更新项目；

2.乙方在土地获取、项目开发、建设管理等方面具有经验或资源优势，并有意进行城市更新项目合作；

3.双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合作投资实施城市更新项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1城市更新项目（以下简称“项目”）：指位于[填写项目具体地点，例如：XX市XX区XX街道XX地块]的城市更新项目，具体范围以[选择：附件一所示红线范围/政府批准的规划范围]为准。

1.2项目用地：指项目用地的土地使用权，现状为[填写土地性质，例如：国有划拨/国有出让]，面积约为[填写面积]平方米，四至范围为[描述四至范围]。

1.3投资总额：指甲方为实施本项目计划投入的总资金额，最终以[选择：项目公司注册资本/协议约定的其他方式]确定。

1.4实施计划：指乙方根据项目规划及相关法规制定的，包含项目开发建设各个阶段时间节点的详细计划。

1.5项目公司：指由甲乙双方根据本协议约定共同出资设立的有限责任公司，用于项目的投资、开发、建设和运营（如设立）。

1.6净增建筑面积：指项目改造后新增的建筑面积，具体指标以[选择：政府批准的规划文件/双方约定的方案]为准。

1.7合作期限：指本协议有效且项目按照计划完成所需的期限，自本协议生效之日起至项目竣工验收合格并[选择：完成销售/开始运营]且达到[约定年限]年止。

第二条项目概况与范围

2.1项目名称：[填写项目名称]

2.2项目地点：[填写项目具体地点]

2.3项目用地情况：项目用地现状为[土地性质]，面积约为[面积]平方米，权属清晰，不存在重大权利瑕疵或争议。具体用地红线范围及现状详见附件一。

2.4更新内容与目标：本项目更新模式为[选择：微改造/综合整治/拆建改造]，主要更新内容包括[列举，例如：老旧建筑改造、环境整治、公共空间打造、基础设施完善、历史风貌保护等]。项目预期目标包括：实现[具体目标，例如：建筑面积[数量]平方米、提供[数量]平方米租赁住房、完善[具体设施]等]。

2.5项目开发建设标准：项目开发建设应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，并达到[约定标准，例如：设计要求、建筑质量、节能环保等]。

第三条投资安排与资金管理

3.1投资总额：甲方在本项目上的总投资额暂定为人民币[填写金额]元（大写：[大写金额]整），最终投资总额以项目实际需求及双方后续协商确认为准。

3.2投资方式：甲方以[选择：货币资金/实物资产/技术等]方式出资。

3.3资金支付：

（1）甲方应将首期投资款项[填写金额]元（大写：[大写金额]整）于[日期]前支付至[指定账户]。

（2）后续投资款项根据项目进度，按照[描述支付节点和比例，例如：项目公司成立后支付XX元，完成XX工程节点后支付XX元]的方式分阶段支付。

（3）每笔款项支付前，乙方应向甲方提供等额的有效发票及支付申请，经甲方审核确认后方可支付。

3.4资金监管：本协议项下的投资款项（除[约定例外情况]外）应存入由[指定第三方银行]开设的专项监管账户，账户名称：[账户名称]，账号：[账户号码]。资金使用需经双方共同签字确认或[约定其他方式]，银行根据确认文件划拨资金。

3.5融资安排（如适用）：[详细约定融资条款，包括额度、利率、期限、担保等]。

第四条土地使用权获取

4.1获取方式：项目用地的土地使用权获取方式为[选择：甲方负责办理/乙方负责办理/双方共同办理/其他方式]。由[负责方]负责在本协议生效后[时间]内完成土地使用权的[选择：划拨申请/出让招标/拍卖/挂牌]并取得[选择：土地使用权证/相关批准文件]。

4.2费用承担：与土地使用权获取相关的费用，包括但不限于[列举费用，例如：土地出让金、拆迁补偿费、相关税费、评估费、咨询费等]，由[承担方]承担。

4.3权利义务：[根据土地使用权获取方式，明确土地权利的交接流程和责任]。

第五条项目开发与建设

5.1开发计划与进度：乙方负责编制详细的项目实施计划，并经甲方确认后执行。项目关键节点时间安